伊達郡川俣町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


伊達郡川俣町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅等とは異なって注文した方が思うままに設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるというような長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建築していくことが伊達郡川俣町でも一般的であり、どれもさまざまな得意分野を持つためどこに頼むかも重要なポイントとなります。


伊達郡川俣町で注文住宅を建設する手順とは

一番にやるべきことは、土地の用意になります。

予め土地を確保している場合は、その土地のもとで家を作る原案を練っていくことになりますが、土地がない時は、希望エリアの土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を決める時には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律規制を意識しつつ選んでいく事が大切です。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計しやすさに制約を与えるので、建てたい家のイメージに合う土地に決める事が大事です。

土地が決まったら、つづいて設計を任せる会社を選択します。

伊達郡川俣町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが強みになりますが自由度はやや低くなります。

工務店というのは地元密着の業者が多く、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次にデザインや間取りを決めます。

どんな風な家に住みたいかを詳細にイメージしながら、生活様式マッチした間取りを作っていきます。

例えば、人数が多いときは収納場所を想定する事が重要になりますし、リビングを広くしたい場合は壁のとり方や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

伊達郡川俣町でも、近年は在宅勤務の広がりにより、書斎を備える方も少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能等といった家の機能についても考慮して家づくりをすることが必要です。


伊達郡川俣町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物のサイズ、設計や注文先の会社により大きく変わりますが、伊達郡川俣町でも、通常の相場でいうと木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加して土地代、設計費用や諸費用（登記費用や税金等）についても必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なるにつれて価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、事前に考慮しておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅では間取りがあらかじめ用意されている一方で、注文住宅は自分の希望で設計してもらえるため、イメージに合った住まいを追及しやすいです。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みをかなえることができます。

その他のメリットとしては建物の性能を自身で選択できる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計してくれるため、快適性を追求して生活していける家を建てられます。

近年は、伊達郡川俣町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の住宅の人気も高くなっています。

さらに、用いる建物材も選択できるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高くなることです。

建売住宅とは違って設計の自由度があるため、希望した設計によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもあるのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならできあがった建物をすぐに購入可能ですが、注文住宅は設計から施工までに半年以上必要であることが伊達郡川俣町でも一般的です。

よって住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多いことも特徴です。

間取りや設備などについて細かい所まで詰めていく必要かあるので時間と労力は必要です。