中川郡本別町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


中川郡本別町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成済の分譲住宅等とは違い施主が思うままに設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で選べるので、理想の家を建築できるというような特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建築することが中川郡本別町でも方法であり、各々いろいろな特色があるため発注先の選択も大切なポイントとなります。


中川郡本別町で注文住宅を建築する手順

まず一番にすべきことは土地を用意することになります。

事前に土地を持っている時は、その土地をもとに家を建築する原案を作っていきますが、土地を所有していない時は、家を建てる土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地を決める際には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律の規制を考慮しつつ決めていく事が大事です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計しやすさに制約を与えてくるので、家のイメージに合う土地を選ぶことが重要です。

土地を確保したら、次に設計を頼む会社を決めます。

中川郡本別町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかにより、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している会社が中心で、規格化された設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は少し低くなります。

工務店というのは地域密着型の業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑制しやすいです。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを決めていきます。

どんな感じの家が好みかを細かく思い浮かべつつ、普段の生活に適合した間取りを考えます。

人数が多いケースでは収納スペースを確保する事が重要になりますし、居間を大きくとりたいケースでは壁や柱の配置や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

中川郡本別町でも、最近では在宅業務の増加から、書斎を備え付けるケースも増えています。

さらに、断熱や耐震などという家の性能にも考慮しつつ家作りをする事が必要です。


中川郡本別町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅のサイズや設計、依頼先の会社で大いに異なりますが、中川郡本別町でも、通常の相場でいうと、木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに加えて、土地費用、設計の費用、その他（税金や登記費用等）も発生してきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが増えるにつれて価格もかかる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ検討しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅は間取りや設備が事前に固定されているのに対し、注文住宅では希望に合わせて設計してもらえるため、イメージに合う家を建築できます。

開放的な居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを実現できます。

そのほかのメリットとしては、住宅の機能を自分自身で決められる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計することが可能なので、快適性を追求して生活できる家を建設できます。

最近は、中川郡本別町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の建物の人気も高くなっています。

つかう建物材も選べるので、自然素材を使用する等のようなこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高額になることです。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高いので、望む設計により価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなりがちであるといった点もデメリットになります。

建売住宅だと完成した住居をすぐに買うことができますが注文住宅はできあがるまでに半年以上必要であることが中川郡本別町でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールを細かく立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細部まで決定していく必要があるので、時間と労力は必要です。