大里郡寄居町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大里郡寄居町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅等とは違い依頼主が住みたいように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を建てられるといった良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建築することが大里郡寄居町でも通常で、どこもいろいろな長所があるので、発注先の選択も大切なポイントになります。


大里郡寄居町で注文住宅を建設する手順とは

一番に行うべきことは、土地の準備です。

先に土地を所有している場合は、その土地をもとに家を建設するプランを作っていきますが、土地を用意していないときは、希望エリアの土地を見つけることから始めましょう。

土地を決める時は立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律の制約を想定して探す事が大事です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが自由な設計に影響するので、建てたい家の理想に合う土地を選ぶことが大事です。

土地を見つけたら、つづいて設計を頼む会社を選定します。

大里郡寄居町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかで、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手の会社が中心で、定型化された設計や品質の高さが強みですが、自由度はやや低めです。

工務店というのは地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いて間取りやデザインを決定します。

どのような家が好みかを詳細に思い浮かべながら、生活様式に適合した間取りを作ります。

人数が多い時は収納場所を考える事が大事ですし、リビングを大きくとりたい時は壁の構造や天井までの高さなどについても考える必要があります。

大里郡寄居町でも、ここ数年は在宅勤務の増加によって、書斎を設置する例も多くなっています。

また、耐震性能や断熱性能等という家の機能面についても意識しつつ計画をしていくことが必要になってきます。


大里郡寄居町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、性能や注文先で大きく変わってきますが、大里郡寄居町でも、通常の相場では木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて、土地費用、設計費、その他（税金、登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅はこだわりが多くなるにつれ価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、事前に決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りが先に決まっているのに対して、注文住宅は自分の希望通りに設計してくれるので、理想に合う住まいを建てられます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みに対応することができます。

そのほかのメリットとして、家の機能を自分で選べる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計することが可能なので、長期にわたって最適な環境で暮らしていける家を建設できます。

最近は、大里郡寄居町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の住宅の需要も高くなっています。

また、用いる建築素材についても選択できるので、自然素材をつかうなどこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高くなる事になります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高いので、希望の設計により価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるといったこともデメリットの一つになります。

建売住宅ならば完成品の建物を即買うことが可能ですが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上必要であることが大里郡寄居町でもふつうになります。

そのため住み替えのスケジュールをしっかり考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かな所まで詰めていく必要かあるため時間と労力は必要です。