鹿嶋市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅などと違って施主が住みたいように設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みにできるため、理想の家を建てられるという良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建築を進めるのが鹿嶋市でも方法で、個々に違った特徴を持つので依頼先の決定についても大事なポイントです。

まずやることは、土地を用意することです。

事前に土地を保持しているのであれば、その土地に家を作る原案を作っていきますが、土地を持っていない時は、希望の土地探しから始める必要があります。

土地探しの時は立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律規制を意識しつつ決めていく事が重要になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計の制約となるので、家にフィットした土地を探すことが大事です。

土地を手に入れたら続いて建築を依頼する会社を選びます。

鹿嶋市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかで、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に展開している大企業が多くなっていて、無駄のない設計や安定性が特徴ですが自由度はやや下がります。

工務店については地域に根付いた業者が中心で、対応も柔軟で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どういった家に住みたいかを具体的にイメージしながら、生活スタイルに適合した間取りを作成します。

家族で住むケースでは収納スペースを想定することが大切ですし、リビングルームを広く取りたい場合は、壁の配置や天井の高さ等にも考える必要があります。

鹿嶋市でも、最近では在宅業務の拡大から、仕事のスペースを備えるケースも増えています。

また、耐震や断熱など、住宅の性能にも注意して家づくりをしていくことが必要になります。

注文住宅の価格は家のサイズ、性能、発注先によってかなり違ってきますが、鹿嶋市でも、相場でいうと木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに加えて、土地の費用や設計費やその他（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが強いにつれて価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、前もって検討しておく事が大切になります。

注文住宅の第一のメリットは、自由度です。

建売住宅では設計が前もって決められているのに対して、注文住宅では自分の要望に合わせて設計してもらえるので、イメージに合った住まいを実現しやすくなります。

広いリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望に対応できます。

他のメリットとして建物の性能を自分自身で決定できることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計してもらえるので、長期にわたって居心地よく暮らせる住居を目指せます。

近年は、鹿嶋市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の家の人気も高まっています。

用いる建築素材も選択できるので、自然素材を使う等のようなこだわりの家を作ることもできます。

第一のデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、望む設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなってしまうということもデメリットの一つになります。

建売住宅ならばできあがった家をそのまま購入できますが注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかることが鹿嶋市でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールを綿密に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多いこともポイントです。

設備や間取り等について細かな所まで決めていく必要があるので、労力と時間が不可欠になります。