犬上郡甲良町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


犬上郡甲良町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅等とは異なって、建築主が自由に設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいようにできるので、理想の家を追及しやすいといったメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建築を進めることが犬上郡甲良町でも手順であって、個々に異なった特色や得意分野があるので発注先の決定も大事なポイントになります。


犬上郡甲良町で注文住宅を建てる手順とは？

一番にやることは、土地を用意することです。

すでに土地を所有している時は、その土地をもとに家を建設するプランを立てていきますが、土地を所有していない場合は、住みたい土地を見つけることから始めましょう。

土地を探す際には立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律規制を想定しつつ決めていくことが重要です。

さらに、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が自由な設計の制約となるため、建てたい家に合った土地を見つけることが重要です。

土地を手に入れたら、次に設計を依頼する会社を決めます。

犬上郡甲良町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかで、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国展開している大企業が多くなっていて、規格化された設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度はやや下がります。

工務店というのは地元の業者が多くなっていて、対応も柔軟で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に間取りやデザインを決定していきます。

どんな家を作りたいかを具体的にイメージしながら、普段の生活に適合した間取りを考案します。

例えば、住む人数が多いときは収納場所を考える事が重要になりますし、居間の広さを確保したい場合は柱の取り方や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

犬上郡甲良町でも、最近は在宅業務の普及に伴い、仕事のスペースを設ける人も少なくありません。

さらに、耐震や断熱などといった家の性能面にも意識して設計をする事が必要です。


犬上郡甲良町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の規模や仕様や依頼先でかなり変動してきますが、犬上郡甲良町でも、通常の相場でいうと、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して、土地費用、設計費やほかの費用（税金や登記費用など）も発生します。

注文住宅では仕様のこだわりが重なるほど価格もかかります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするのか、事前に考えておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さになります。

建売住宅は設計が前もって準備されているのですが、注文住宅は自分の希望に合わせて設計できるため、イメージに合った住宅を実現しやすくなります。

広いリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望を叶えられます。

他のメリットとして、建物の機能を自身で選択できる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計してくれるので、長期にわたって最適な環境で暮らせる住居を作ることが可能です。

今は、犬上郡甲良町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能家も人気になっています。

つかう素材も決められるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは、価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは異なり設計の自由度があるため、希望する仕様によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなることもあるといったこともデメリットです。

分譲住宅はできあがった住居を即買うことが可能になりますが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要であることが犬上郡甲良町でも一般的です。

したがって、住み替えの計画を詳細に立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることもポイントです。

間取りや設備等について細部まで決めていく必要があるため時間と労力が必要になってきます。