三好郡東みよし町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成している分譲住宅等とは違い発注主が思うままに設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるといった長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建てるのが三好郡東みよし町でも一般的であり、それぞれさまざまな得意分野があるので、発注先の決定についても大事なポイントとなります。

まずすることは土地を用意することになります。

前もって土地を保持しているのであれば、その土地に見合った家を建てる計画を立てていきますが、土地を所有していないならば、住みたい土地を見つけることから始めます。

土地を確保する時には立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律規制を想定しつつ探すことが重要です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計に影響を与えるため、家の理想に合う土地を探す事が重要です。

土地を見つけたら、次に設計を依頼する会社を選定します。

三好郡東みよし町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している企業が中心で、無駄のない設計や安定性が強みになりますが、自由度はやや下がります。

工務店というのは地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは細部にこだわりがある人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいて、間取りやデザインを進めます。

どんな家が好みかを細かく思い浮かべつつ、ライフスタイルに適合した間取りを考案します。

例えば、家族がいる時は収納場所を考慮することが大事になりますし、リビングルームを広く取りたいときは、柱の配置や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

三好郡東みよし町でも、今は在宅ワークの増加に伴い、書斎やワークスペースを設置する方も少なくありません。

さらに断熱や耐震などというような住宅の性能面についても注意を払いながら計画を進めていく事が必要になります。

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、仕様や注文先の会社により大きく異なってきまず、三好郡東みよし町でも、相場でいうと木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で土地費用、設計費や他の費用（税金や登記費用等）も発生します。

注文住宅の場合は設計のこだわりが重なるにつれ価格も多くなります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、前もって考えておく事が大事になります。

注文住宅の第一のメリットは、自由度になります。

分譲住宅というのは設計があらかじめ決定されているのに対し、注文住宅では自分の希望で設計してくれるので、理想に合う住まいを建てられます。

大きなリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みを実現可能です。

そのほかのメリットとしては家の機能を自身で選べることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計されるため、長く快適に生活を送れる家を作ることが可能です。

今は、三好郡東みよし町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能家の需要も高いです。

さらに、使用する建築材についても決めることができるので、自然素材を使用する等というこだわりの住宅を建てられます。

一番のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるので、設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなることもあるといったのもデメリットの一つになります。

分譲住宅ならば完成品の住居を即買うことができますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上必要であることが三好郡東みよし町でも一般的になります。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かい部分まで詰めていく必要かあるため時間と労力が不可欠になります。