上高井郡高山村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上高井郡高山村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅等とは異なって建築主が住みたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように選択できるため、理想の家を実現しやすいというような利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建築することが上高井郡高山村でも手順であって、どれも違う良い点があるので、どこに発注するかについても大事なポイントです。


上高井郡高山村で注文住宅を建築する手順

一番に行うべきことは土地の用意になります。

先に土地を用意しているのであれば、その土地のもとで家を建設する計画を立てることになりますが、土地を持っていないときは、家を建てる土地を探すことから始めます。

土地を準備する時は立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律の規制を想定しつつ選ぶ事が重要になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が自由な設計に影響するため、家にフィットした土地を確保することが重要になります。

土地を手に入れたら、次に設計を任せる会社を選びます。

上高井郡高山村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかにより、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが特徴ですが自由度はやや低めになります。

工務店については地元密着の会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所については、細部にこだわりたい人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いて間取りやデザインを決定していきます。

どんな風な家が好みかを具体的にイメージしつつ、ライフスタイルに適合した間取りを考案していきます。

家族で住む場合は収納場所を考えることが大切ですし、リビングルームを広く取りたい時は、柱の取り方や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

上高井郡高山村でも、ここ数年は在宅業務の普及によって、仕事場を設けるケースも少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能等のような家の性能にも注意を払いながら設計を行うことが求められます。


上高井郡高山村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅の規模や設計や依頼先により大いに変わってきますが、上高井郡高山村でも、一般的な相場でいうと木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加して、土地の取得費用、設計費用や諸費用（登記費用や税金等）についても必要です。

注文住宅というのはこだわりが重なるにつれて価格も高くなります。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするか、先に考慮しておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは、自由度です。

分譲住宅では間取りや設備が前もって準備されているのに対し、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してもらえるので、理想の住宅を追及できます。

開放的なリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みを実現可能です。

そのほかのメリットとして建物の機能を自由に選択できることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考慮して設計することができるため、長期にわたって居心地よく生活できる住居を作ることが可能です。

ここ数年は、上高井郡高山村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能建物の需要も高まっています。

使用する素材も選べるので、自然素材を用いるなどこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計が自由にできるため、設計によって価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなりがちである事もデメリットになります。

分譲住宅ならばできあがった建物をすぐに買うことができますが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかることが上高井郡高山村でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールを綿密に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

間取りや設備などについて細かな所まで詰めていくため時間と労力は必要になってきます。