南佐久郡北相木村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南佐久郡北相木村でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅などとは違って依頼主が思うままに設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第でできるので、理想の家を建設できるといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建築することが南佐久郡北相木村でも手順であって、どこも異なった得意分野を持つため、どこに依頼するかも重要なポイントとなります。


南佐久郡北相木村で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初に行うことは、土地の準備です。

前もって土地を確保している時は、その土地に合った家を建設する計画を練っていくことになりますが、土地を所有していないならば、家を建てる土地を見つけることからスタートしなければなりません。

土地を準備する際には、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律上の規制を考えつつ決めていくことが大切です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計に影響するので、建てたい家のイメージに合う土地を探すことが重要です。

土地が見つかったら、続いて依頼する会社を決定します。

南佐久郡北相木村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかにより、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が多くなっていて、失敗のない設計や安定性が強みになりますが自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地元に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に、間取りやデザインを進めます。

どういった家に住みたいかを具体的にイメージしながら、日常生活マッチした間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多い時は収納スペースを考慮する事が大切ですし、リビングルームを広く取りたい場合は、壁や柱のとり方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

南佐久郡北相木村でも、今は在宅ワークの増加によって、書斎やワークスペースを作る事例も増えています。

さらに耐震や断熱などのような住宅の機能についても考慮して家作りを進めることが必要になってきます。


南佐久郡北相木村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや設計、依頼先の会社により大幅に異なってきまず、南佐久郡北相木村でも、一般的な相場では、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加で、土地の費用、設計費、その他の費用（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが重なるほど価格も多くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、先に検討しておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅は設計があらかじめ用意されている一方で、注文住宅では自分の要望に合わせて設計してくれるため、理想の家を追及できます。

大きなリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを実現可能です。

その他のメリットとして住宅の機能を自分自身で選択できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計してもらえるので、長く最適な環境で生活を送れる住居を作ることが可能です。

今は、南佐久郡北相木村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の住宅の需要も高くなっています。

さらに、使う素材も選択できるため、自然素材をつかうなどというこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高い事になります。

分譲住宅と比べて設計の自由度があるので、望む設計によっては価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなることもある点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅はできあがった住宅をそのまま購入できますが注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要であることが南佐久郡北相木村でもふつうになります。

そのため住み替えの計画をしっかり考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多い点も特徴です。

設備や間取りなどについて細かな所まで詰めていくため、時間と労力が不可欠になってきます。