伊達郡桑折町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


伊達郡桑折町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている建売住宅等と違って、注文した方が好きなように設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を好きなように選択できるので、理想の家を建設できるというような良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設を進めることが伊達郡桑折町でも一般的であって、個々に様々な良い点があるためどこに依頼するかについても大切なポイントとなります。


伊達郡桑折町で注文住宅を建てる手順とは？

まずすることは、土地の用意です。

前もって土地を用意している時は、その土地のもとで家をつくる原案を作成していくことになりますが、土地を準備していないときは、希望するエリアの土地を準備することから始めます。

土地を探す時には立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等というような法律規制を考えつつ選んでいくことが重要です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計のしばりになるため、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶ事が大事になります。

土地を見つけたら続いて建築を依頼する会社を決めます。

伊達郡桑折町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかにより、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が中心で、定型化された設計や品質の高さが強みになりますが自由度は若干下がります。

工務店は地元の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については細部にこだわりたい人向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いて間取りやデザインを進めます。

どういった家を目指したいかを具体的にイメージしつつ、普段の生活に合った間取りを考案します。

例えば、人数が多いときは収納スペースを考えることが重要になりますし、リビングルームを広く取りたいときは、壁の配置や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

伊達郡桑折町でも、ここ数年は在宅業務の増加から、書斎を設置するケースも多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能などというような住宅の機能にも注意して家づくりを進めることが必要になってきます。


伊達郡桑折町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家のサイズや性能や注文先の会社により大きく変動してきますが、伊達郡桑折町でも、相場では、木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪で70万〜100万円程度になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加して土地費用や設計費、ほかの費用（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅は家のこだわりが増えることによって価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ考慮しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは自由度です。

建売住宅は設計が前もって固定されているのですが、注文住宅では自分の希望で設計してもらえるため、理想に合った家を建築できます。

広い居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望に対応することができます。

ほかのメリットとして、住宅の性能を自分で決められることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計することが可能なため、長く最適な環境で住むことができる家を建築できます。

ここ数年は、伊達郡桑折町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の建物の需要も高いです。

使用する建物素材も選べるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高くなることになります。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるため、希望した設計によって価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなるという点もデメリットのひとつになります。

建売住宅はできあがった建物をすぐに購入可能ですが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要になることが伊達郡桑折町でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを細かく立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなることもポイントです。

設備や間取り等に関して細かな所まで決定していく必要があるため、労力と時間は不可欠になってきます。