八頭郡八頭町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


八頭郡八頭町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅等と違って建築主が好きなように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第でできるため、理想の家を建設できるという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建てるのが八頭郡八頭町でも一般的であって、どれも違った良い点を持つため依頼先の決定も重要なポイントとなります。


八頭郡八頭町で注文住宅を建築する手順とは？

まずやるべきことは土地を用意することです。

あらかじめ土地を持っている場合は、その土地に見合った家を建築するプランを作っていくことになりますが、土地を持っていないのであれば、家を建てたい土地を確保することから始めましょう。

土地を準備する時には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などというような法律規制を考慮しつつ選んでいくことが大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計の自由度の制約となってくるため、家の理想に合う土地を選ぶことが重要になります。

土地を見つけたらつづいて建築を依頼する会社を決定します。

八頭郡八頭町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかで、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が中心で、規格化された設計や品質の高さが特徴ですが自由度はやや下がります。

工務店は地域密着型の業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は細かなデザインにこだわりがある人にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて間取りやデザインを詰めていきます。

どのような家を目指したいかを丁寧にイメージしながら、日常生活に適合した間取りを考えます。

例えば、家族で住む時は収納場所を考える事が重要になりますし、居間の広さを確保したい時は、壁や柱の位置や天井の高さなどについても考える必要があります。

八頭郡八頭町でも、近年は在宅仕事の増加によって、仕事場を備え付けるケースも少なくありません。

また断熱性能や耐震性能などというような家の性能面にも意識して設計を行っていく事が必要です。


八頭郡八頭町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物のサイズや仕様、注文先によって大きく変動してきますが、八頭郡八頭町でも、相場では、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに加えて、土地の取得費用、設計費やその他（登記費用、税金など）もかかってきます。

注文住宅はこだわりが強いにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、事前に考えておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計です。

建売住宅では間取りや設備が事前に決められている一方で、注文住宅では自分の自由に設計してもらえるため、理想に合った住まいを建てられます。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望を叶えることができます。

その他のメリットとしては、建物の性能を自身で選べる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計できるので、居心地よく住むことができる住居を建築できます。

ここ数年は、八頭郡八頭町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の家の需要も高いです。

さらに、つかう材料も決めることができるため、自然素材を使う等といったこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは違って設計の自由度があるため、希望の仕様によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなりがちである点もデメリットのひとつです。

分譲住宅は完成品の住宅をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要であることが八頭郡八頭町でもふつうになります。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細部まで決定していく必要があるため時間と労力が必要になります。