加美郡加美町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


加美郡加美町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成してしまっている建売住宅などとは違って、建築主が思うままに設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で選択できるので、理想の家を追及できるという良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建設するのが加美郡加美町でも方法であり、それぞれ異なった特徴があるため、発注先の選択も重要なポイントです。


加美郡加美町で注文住宅を建築する手順とは

最初に行うべきことは、土地を用意することです。

あらかじめ土地を持っている時は、その土地をもとに家を建設する計画を作成していくことになりますが、土地を所有していないのであれば、希望エリアの土地を探すことから手をつけていきます。

土地を見つける時には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律の規制を意識しながら選ぶ事が大切になります。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が設計しやすさのしばりになってくるため、建てたい家の理想に合う土地を見つける事が大切です。

土地を見つけたらつづいて依頼する会社を決めます。

加美郡加美町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかにより、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が中心で、リスクの少ない設計や安定性が強みになりますが自由度は若干低くなります。

工務店というのは地元密着の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを決定していきます。

どのような家を作りたいかを丁寧に想像しながら、生活様式に合った間取りを作成します。

例えば、家族がいる時は収納スペースを確保する事が大切ですし、リビングルームを広くしたい場合は、柱のとり方や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

加美郡加美町でも、最近は在宅仕事の普及から、書斎やワークスペースを設ける人も少なくありません。

加えて耐震性能や断熱性能などというような家の機能についても考慮しつつ家づくりをする事が必要です。


加美郡加美町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の大きさや性能、注文先によって大幅に違いますが、加美郡加美町でも、一般的な相場でいうと木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円ほどになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて土地費用や設計費やその他の費用（税金や登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは設計のこだわりが多くなることによって価格も高くなる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、事前に予算を明確にしておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さになります。

建売住宅というのは設計が事前に決められているのに対し、注文住宅では自分の自由に設計をしてくれるため、理想に合った住宅を建築できます。

大きなリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みを実現可能です。

そのほかのメリットとしては家の性能を自分自身で選択できることが挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計されるので、長く最適な環境で生活を送れる住居を建てられます。

最近は、加美郡加美町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の家の人気も高まっています。

また、つかう建物素材も決めることができるため、自然素材を使う等こだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高額になる事です。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるので、希望する仕様によって価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなりがちであるのもデメリットの一つになります。

分譲住宅であれば完成した家をすぐに購入できますが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上になることが加美郡加美町でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しておきます。

設備や間取り等について細かい部分まで決める必要があるため、時間と労力は不可欠になってきます。