あきる野市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


あきる野市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅等とは違い注文した方が住みたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好きなように選べるので、理想の家を建てられるといったプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建築するのがあきる野市でも方法で、どこも様々な良い点があるので依頼先の決定についても大切なポイントになります。


あきる野市で注文住宅を建てる手順とは

まず最初に行うことは土地の用意になります。

前もって土地を持っている場合は、その土地をもとに家をつくる計画を作っていきますが、土地を所有していないときは、住みたい土地を探すことから始める必要があります。

土地を探す時は立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律上の制約を意識しつつ探す事が大事になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計しやすさのしばりになってくるので、家のイメージに合った土地を選ぶ事が大切です。

土地を確保したらつづいて建築を依頼する会社を決めます。

あきる野市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している企業が多くなっていて、規格化された設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は少し低くなります。

工務店というのは地域に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑えやすいです。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に、デザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家を目指したいかを詳しくイメージしつつ、生活スタイルにフィットした間取りを考案していきます。

人数が多いときは収納スペースを考える事が重要になりますし、リビングの広さを確保したいケースでは壁や柱の構造や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

あきる野市でも、ここ数年は在宅業務の普及によって、仕事場を設ける人も少なくありません。

さらに、断熱性能や耐震性能など、住宅の機能についても注意して計画を行っていくことが必要です。


あきる野市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家の規模や仕様や注文先の会社で大いに変わりますが、あきる野市でも、通常の相場でいうと木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加して、土地費用や設計費やその他（登記費用や税金など）も必要です。

注文住宅では家のこだわりが増えるにつれ価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ検討する事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、自由度です。

建売住宅というのは設計があらかじめ決まっているのですが、注文住宅は好みに合わせて設計してくれるので、イメージに合う住まいを追及しやすいです。

大きな居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望を実現できます。

そのほかのメリットとしては、住宅の性能を自分自身で決定できる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計してもらえるので、快適性を追求して生活できる住居を目指せます。

今は、あきる野市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能家の需要も高くなっています。

また、使う建物素材も選べるので、自然素材を使う等というこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高い事です。

分譲住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、望む仕様によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなることもあるといった点もデメリットになります。

建売住宅であれば完成した状態の住宅を即購入できますが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上になることがあきる野市でもふつうです。

よって、住み替えのスケジュールを細かく考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かな部分まで詰めていく必要かあるため、時間と労力が不可欠になります。