津久井郡城山町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


津久井郡城山町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅などと違って、施主が住みたいように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分好みに組み合わせ出来るので、理想の家を建設できるという良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建築していくのが津久井郡城山町でも手順で、個々に色々な特徴や得意分野があるのでどこに発注するかも大切なポイントとなります。


津久井郡城山町で注文住宅を建設する手順とは？

最初にすることは土地の用意になります。

先に土地を準備しているならば、その土地に合った家をつくる原案を作っていくことになりますが、土地がないのであれば、住みたい土地を購入することから始めなければなりません。

土地を準備する際には、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律上の制約を意識しつつ選ぶことが大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が自由な設計の制約となるため、家のイメージに合う土地を探す事が重要になります。

土地が決まったら続いて設計を頼む会社を決めます。

津久井郡城山町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国的な大企業が中心で、失敗のない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的低めです。

工務店というのは地域の会社が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすいです。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次にデザインや間取りを確定させます。

どんな風な家を目指すかを具体的に思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを考えます。

例えば、家族で住む時は収納スペースを充実させる事が大事になりますし、リビングの広さを確保したい場合は、壁や柱の取り方や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

津久井郡城山町でも、ここ数年は在宅業務の増加から、書斎を備える人も多いです。

さらに断熱性能や耐震性能などのような住宅の性能面についても注意して設計を進める事が必要になってきます。


津久井郡城山町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや設計、発注先の会社で大いに変動しますが、津久井郡城山町でも、相場では木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加して土地代、設計費、その他（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅は仕様のこだわりが多くなるにつれて価格も高額になる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、あらかじめ考慮しておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りや設備があらかじめ準備されている一方で、注文住宅は自由に設計をしてもらえるため、理想に合った住まいを追及できます。

広い居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望を叶えることができます。

他のメリットとしては、家の性能を自身で決められることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計してくれるので、長く快適性を追求して住むことができる家を建てられます。

最近は、津久井郡城山町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の住宅も人気があります。

また、つかう建物材についても選べるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高額になることです。

建売住宅とは異なり設計の自由度があるので、仕様により価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうのもデメリットになります。

建売住宅であれば完成した状態の建物をそのまま購入可能ですが注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要になることが津久井郡城山町でもふつうです。

よって住み替えの計画をしっかり立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも考えておきましょう。

設備や間取りなどを細部まで決める必要があるため、時間と労力が必要になってきます。