三沢市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅等とは違い、建築主が自由に設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままに組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建築していくのが三沢市でも手順で、個々に異なる良い点を持つので依頼先の選択も重要なポイントになります。

最初にやるべきことは土地を用意することです。

予め土地を持っている場合は、その土地に合った家を建設するプランを立てることになりますが、土地がない場合は、住みたい土地を確保することからスタートします。

土地を決める際には立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律上の制約を考えながら探す事が大事になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計しやすさに影響するので、家の理想に合う土地を選ぶことが大事です。

土地が見つかったらつづいて建築を依頼する会社を選定します。

三沢市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかによって、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ企業が多く、リスクの少ない設計や品質の高さが強みですが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地元の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすいです。

設計事務所はデザインにこだわりたい方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いて間取りやデザインを確定させます。

どのような家を目指すかを細かく思い浮かべながら、生活スタイルにフィットした間取りを作ります。

家族で住む時は収納スペースを考慮する事が大事になりますし、居間を広くしたいケースでは壁の取り方や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

三沢市でも、最近は在宅勤務の普及に伴い、仕事のスペースを備える事例も多くなっています。

さらに、耐震や断熱などというような住宅の機能についても意識して計画をしていくことが必要になります。

注文住宅の価格については建築物の規模や設計、注文先の会社でかなり異なりますが、三沢市でも、相場としては木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して土地の取得費用や設計費用、他の費用（登記費用や税金など）についても発生してきます。

注文住宅は設計のこだわりが重なるにつれて価格も多くなります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、事前に検討しておくことがポイントです。

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅は設計があらかじめ固定されているのに対し、注文住宅は自分の好みに合わせて設計をしてもらえるため、理想に合う住宅を建築できます。

広いリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望をかなえられます。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自身で決定できることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計することができるため、長く居心地よく生活していける住居を作れます。

近年は、三沢市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の家の需要も高いです。

また、用いる建物素材も選択できるので、自然素材を用いる等といったこだわりの住まいを作ることも可能になります。

一番大きなデメリットとは、価格が高額になる事です。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いので、希望した設計によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもある事もデメリットです。

分譲住宅なら完成した状態の住宅をすぐに買うことが可能ですが注文住宅では完成までに6か月以上かかることが三沢市でも普通になります。

よって住み替えの計画を詳細に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなることも特徴です。

間取りや設備などについて細かい部分まで決める必要があるため時間と労力は不可欠になってきます。