堺市堺区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


堺市堺区でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建築済の建売住宅等とは違って、注文した方が住みたいように設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように選択できるため、理想の家を建設できるといった良い面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建てるのが堺市堺区でも通常で、個々に色々な特色や得意分野を持つので、どこに発注するかについても大事なポイントです。


堺市堺区で注文住宅を建設する手順とは

まず行うことは土地の準備です。

あらかじめ土地を確保しているならば、その土地をもとに家を作るプランを練っていくことになりますが、土地を用意していないときは、希望の土地を確保することからスタートします。

土地を見つける時には、立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などの法律の規制を考えながら決める事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が自由な設計のしばりになるため、家の理想に合った土地を確保する事が大事になります。

土地を確保したらつづいて設計を任せる会社を選びます。

堺市堺区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかにより、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、失敗のない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は若干下がります。

工務店については地域の業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを決めます。

どういった家に住みたいかを具体的に思い浮かべながら、ライフスタイルマッチした間取りを作っていきます。

例えば、家族が多い時は収納スペースを考慮することが大事になりますし、リビングルームを大きくとりたいケースでは、壁の位置や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

堺市堺区でも、近年は在宅業務の拡大に伴って、仕事のスペースを設ける事例も少なくありません。

加えて耐震や断熱等、住宅の性能面についても考慮しつつ設計を進めることが必要になります。


堺市堺区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の規模、機能や発注先の会社でかなり違ってきますが、堺市堺区でも、通常の相場では、木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加で、土地費用、設計費用や諸費用（税金や登記費用等）についても発生します。

注文住宅というのは設計のこだわりが多くなることによって価格も多くなります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、前もって検討する事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅では設計がすでに用意されている一方で、注文住宅では自分の希望に合わせて設計できるため、理想に合った住宅を求めやすいです。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みを叶えられます。

その他のメリットとしては家の機能を自分で決定できる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計することができるので、長期にわたって最適な環境で生活していける住居を建てられます。

今は、堺市堺区でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の住宅も人気になっています。

さらに、つかう建物材も選択できるので、自然素材をつかうなどといったこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高くなることになります。

建売住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、望む仕様により価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなってしまうといった事もデメリットです。

分譲住宅なら完成した建物を即買うことが可能になりますが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかることが堺市堺区でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かい所まで詰めていく必要かあるため時間と労力が不可欠になります。