小豆郡小豆島町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


小豆郡小豆島町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、建築済の建売住宅等と違って、依頼主が自由に設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分次第で組み合わせられるため、理想の家を建てられるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建築を進めるのが小豆郡小豆島町でも方法で、各々様々な得意分野を持っているため、発注先の決定も重要なポイントとなります。


小豆郡小豆島町で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にすることは、土地を用意することです。

前もって土地を保持しているならば、その土地に家をつくる計画を練っていきますが、土地を所有していないならば、住みたい土地を見つけることから始めていきます。

土地探しの時は、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律上の制約を想定しつつ探すことが重要になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計しやすさの制約となってくるので、建てたい家の理想に合う土地を確保する事が大事になります。

土地が見つかったら、続いて依頼する会社を決めます。

小豆郡小豆島町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかで、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している企業が多く、リスクの少ない設計や質の高さが特徴ですが、自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地元密着の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所は、デザインにこだわりがある人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次に、間取りやデザインを確定させます。

どのような家が好みかを丁寧に思い浮かべつつ、普段の生活にフィットした間取りを作ります。

例えば、人数が多い場合は収納場所を想定することが重要になりますし、リビングルームの広さを確保したい場合は壁や柱の取り方や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

小豆郡小豆島町でも、今は在宅ワークの増加によって、書斎を備える事例も少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能等という住宅の機能面についても注意を払いながら家作りを行う事が求められます。


小豆郡小豆島町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の規模、仕様や依頼先の会社で大幅に変動してきますが、小豆郡小豆島町でも、一般的な相場は、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに加えて土地の取得費用や設計の費用、その他（税金、登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されることにより価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ予算を決めておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは自由度の高さです。

建売住宅では設計が先に固定されている一方で、注文住宅では自由に設計できるので、理想の家を建てられます。

広めの居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望に対応することができます。

その他のメリットとして建物の機能を自由に決められることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計することが可能なので、最適な環境で生活を送れる家を作れます。

近年は、小豆郡小豆島町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の住宅の人気も高くなっています。

さらに、使用する建築材についても選択できるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高額になる事になります。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるため、希望する設計によって価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなることもあるといったこともデメリットの一つになります。

建売住宅ならば出来上がった住居をそのまま購入できますが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上必要であることが小豆郡小豆島町でも一般的になります。

よって住み替えのスケジュールを細かく考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事も特徴です。

間取りや設備などに関して細かな所まで決めていく必要があるため時間と労力は不可欠になってきます。