相楽郡山城町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


相楽郡山城町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成している建売住宅などとは異なり、建築主がしたいように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みにできるため、理想の家を追及しやすいという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建てることが相楽郡山城町でも方法であり、個々に異なった得意分野があるため、依頼先の選択についても大事なポイントになります。


相楽郡山城町で注文住宅を建築する手順とは？

一番にすべきことは土地を用意することです。

先に土地を準備しているのであれば、その土地をもとに家を建築する原案を作成していきますが、土地を準備していないときは、住みたい土地探しから始めましょう。

土地探しの時は立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律の制約を考えながら選ぶことが重要になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが自由な設計の制約となってくるため、建てたい家の理想に合う土地を見つける事が大事です。

土地を手に入れたら続いて設計を頼む会社を決めます。

相楽郡山城町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国的な大企業が中心で、失敗のない設計や安定性が特徴になりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑えやすいです。

設計事務所については、デザインにこだわりがある方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次に、間取りやデザインを決めていきます。

どのような家を目指すかを細かく想像しつつ、生活スタイルにフィットした間取りを作っていきます。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを考慮することが大切になりますし、居間を充実させたい場合は壁の構造や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

相楽郡山城町でも、今は在宅勤務の増加によって、仕事場を作る人も多いです。

さらに、耐震や断熱等、住宅の機能にも考慮しつつ設計を行っていく事が必要になります。


相楽郡山城町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物のサイズや設計、発注先の会社によって大幅に違ってきますが、相楽郡山城町でも、相場は、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて、土地費用や設計費用やその他（税金や登記費用など）も必要になります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが多くなるほど価格も高くなります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、事前に予算を決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅は設計があらかじめ決定されているのに対し、注文住宅では希望に合わせて設計できるので、理想の家を求めやすいです。

大きな居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みを叶えることができます。

そのほかのメリットとして、家の機能を自身で決定できる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計されるため、長期にわたって快適に生活を送れる家を作れます。

近年は、相楽郡山城町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の家の需要も高いです。

また、つかう材料についても決めることができるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高くなりやすいことです。

建売住宅よりも設計の自由度があるため、設計によっては価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなりがちであるというような事もデメリットのひとつです。

建売住宅ならば出来上がった住居をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかることが相楽郡山城町でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かい部分まで詰めていくため、時間と労力が不可欠です。