有珠郡壮瞥町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


有珠郡壮瞥町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅等とは異なり、施主が自由に設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで選べるため、理想の家を建築できるというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建設していくことが有珠郡壮瞥町でも一般的であって、個々にいろいろな特徴を持っているので発注先の決定も大事なポイントとなります。


有珠郡壮瞥町で注文住宅を建設する手順とは

まずすることは、土地の確保です。

あらかじめ土地を用意しているならば、その土地で家を作る計画を練っていきますが、土地がない場合は、希望の土地を見つけることから始めなければなりません。

土地を見つけるときには立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などの法律上の制約を意識しながら決める事が重要になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計の自由度に影響してくるため、家に合った土地を見つける事が大事です。

土地を見つけたら次に建築を頼む会社を選定します。

有珠郡壮瞥町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかにより、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が中心で、失敗のない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は比較的低めです。

工務店については地元に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな風な家を目指したいかを細かく思い浮かべながら、ライフスタイルに合った間取りを考えます。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を考えることが大事になりますし、リビングルームを充実させたいときは柱のとり方や天井の高さなどについても調整する必要があります。

有珠郡壮瞥町でも、ここ数年は在宅勤務の普及により、仕事場を作る方も多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能などのような家の性能にも意識して計画を行っていく事が必要になります。


有珠郡壮瞥町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の規模、性能、依頼先により大幅に変動してきますが、有珠郡壮瞥町でも、通常の相場では木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地の費用や設計費、その他（登記費用、税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが多くなることによって価格も多くなります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、事前に検討しておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに決められている一方で、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してくれるため、理想に合った家を求めやすいです。

開放的なリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みを叶えられます。

そのほかのメリットとしては、家の性能を自身で選べる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計されるため、快適性を追求して生活を送れる家を目指せます。

ここ数年は、有珠郡壮瞥町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能家も人気になっています。

さらに、使用する建物材についても選べるので、自然素材を使う等こだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いので、仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなりがちであるというような事もデメリットです。

建売住宅であれば出来上がった住居をすぐに買うことができますが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上かかってくることが有珠郡壮瞥町でも一般的です。

したがって住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しておきます。

間取りや設備などを細部まで決める必要があるため時間と労力は必要です。