岩内郡岩内町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


岩内郡岩内町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅等とは違い注文した方が思うままに設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいというような長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建築していくことが岩内郡岩内町でも一般的であり、個々に色々な特徴を持っているのでどこに頼むかも大事なポイントとなります。


岩内郡岩内町で注文住宅を建てる手順

一番にすることは、土地の確保になります。

先に土地を保持しているときは、その土地に見合った家をつくるプランを立てていきますが、土地がないときは、住みたい土地を探すことから手をつけていきます。

土地を決めるときには、立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律上の規制を意識しつつ決めることが大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が自由な設計のしばりになってくるため、家の理想に合う土地を確保する事が重要です。

土地を見つけたら、つづいて建築を頼む会社を選択します。

岩内郡岩内町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が多く、無駄のない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は比較的低くなります。

工務店については地域に根付いた業者が中心で、柔軟な対応が可能で価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりがある人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いてデザインや間取りを進めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを細かくイメージしながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作っていきます。

例えば、人数が多い場合は収納場所を想定することが大切になりますし、リビングルームを広く取りたい場合は、柱の取り方や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

岩内郡岩内町でも、ここ数年は在宅勤務の広がりから、書斎やワークスペースを備える事例も多くなっています。

また、断熱や耐震等のような住宅の性能にも注意を払いながら家づくりをすることが必要になってきます。


岩内郡岩内町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の規模、設計や依頼先によってかなり変わってきますが、岩内郡岩内町でも、一般的な相場でいうと、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で、土地の取得費用、設計費用、他の費用（税金、登記費用など）も発生してきます。

注文住宅の場合はこだわりが重なるほど価格も高額になる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、事前に考慮しておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、自由な設計です。

建売住宅というのは設計がすでに準備されているのに対し、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してくれるため、理想に合う家を建築できます。

開放的な居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という要望を実現可能です。

ほかのメリットとしては、住宅の機能を自分で決められることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計されるので、長く心地よく生活していける家を建設できます。

最近では、岩内郡岩内町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能住宅の需要も高まっています。

つかう建築素材も決めることができるため、自然素材を使用する等というこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは、価格が高いことです。

建売住宅とは違って設計の自由度があるので、希望した設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなる点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅だと完成した状態の建物を即購入可能ですが、注文住宅の場合は完成までに半年以上かかってくることが岩内郡岩内町でも一般的です。

したがって、住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い事も考えておきましょう。

設備や間取り等について細部まで決定していく必要があるため労力と時間が必要になってきます。