相馬郡新地町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


相馬郡新地町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の建売住宅などとは違い発注主が自由に設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で選択できるので、理想の家を追及できるといった長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建設していくことが相馬郡新地町でも通常であり、個々に色々な特徴を持っているのでどこにお願いするかも大切なポイントになります。


相馬郡新地町で注文住宅を建築する手順とは

一番に行うことは、土地の準備です。

前もって土地を準備しているならば、その土地のもとで家を建設するプランを練っていきますが、土地がない場合は、家を建てる土地を準備することから始めましょう。

土地を決める時には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律の規制を意識しながら選んでいく事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが自由な設計に制約を与えてくるため、建てたい家にフィットした土地に決めることが大事です。

土地を見つけたら、続いて建築を頼む会社を決定します。

相馬郡新地町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかによって、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が中心になっていて、規格化された設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は若干低めになります。

工務店は地域密着型の会社が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑えられるです。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを詰めていきます。

どのような家にしたいのかを詳しく思い浮かべながら、日常生活に適した間取りを作成します。

家族で住むときは収納場所を想定する事が重要になりますし、リビングルームを充実させたい時は、柱の取り方や天井の高さ等についても考える必要があります。

相馬郡新地町でも、近年は在宅業務の増加に伴って、仕事場を設置する方も多くなっています。

さらに耐震や断熱等といった家の性能にも考慮して計画をする事が必要になります。


相馬郡新地町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物のサイズや設計や注文先によって大きく違ってきますが、相馬郡新地町でも、通常の相場としては木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して、土地費用や設計の費用、他の費用（税金や登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なるほど価格も多くなります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、前もって考えておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは自由度の高さになります。

建売住宅は間取りや設備が事前に決まっているのですが、注文住宅は要望に合わせて設計してもらえるため、イメージに合った住まいを建てられます。

大きなリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望に対応できます。

そのほかのメリットとして、家の性能を自身で選択できることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計されるので、長く心地よく生活を送れる住居を建てられます。

今は、相馬郡新地町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の家の人気も高まっています。

また、使う建築素材も決めることができるため、自然素材をつかうなどというこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高いことになります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、希望の仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるといったこともデメリットのひとつになります。

分譲住宅なら完成品の家を即買うことが可能ですが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上になることが相馬郡新地町でもふつうになります。

そのため住み替えのスケジュールを綿密に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点もポイントです。

設備や間取りなどについて細かい部分まで決定する必要があるため、労力と時間は必要になります。