広尾郡大樹町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


広尾郡大樹町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅等と違って、依頼主が好きなように設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で組み合わせ出来るので、理想の家を追及しやすいという良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建てることが広尾郡大樹町でも通常で、それぞれいろいろな長所を持つのでどこにお願いするかも重要なポイントになります。


広尾郡大樹町で注文住宅を建てる手順

まず一番に行うことは土地を準備することです。

予め土地を確保しているときは、その土地に家をつくる原案を作っていくことになりますが、土地を持っていないときは、希望エリアの土地を準備することから始めます。

土地探しの時は立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律の制約を意識しつつ決めることが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計に制約を与えてくるため、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶことが大切になります。

土地が見つかったらつづいて建築を頼む会社を選びます。

広尾郡大樹町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度はやや低くなります。

工務店というのは地元密着の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所は細かなデザインにこだわりたい方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいて、デザインや間取りを決定していきます。

どのような家を目指したいかを詳細に想像しながら、生活様式マッチした間取りを考えます。

例えば、家族で住むケースでは収納場所を考慮する事が重要ですし、居間の広さを確保したい時は、壁の配置や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

広尾郡大樹町でも、最近では在宅仕事の拡大により、書斎を設置するケースも多くなっています。

加えて、耐震性能や断熱性能等というような住宅の機能にも意識しつつ設計を進めていく事が必要になってきます。


広尾郡大樹町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、設計や発注先の会社によりかなり変動しますが、広尾郡大樹町でも、相場では木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに加えて、土地費用、設計費用、ほかの費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅では家のこだわりが多くなるほど価格もかかります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、前もって考えておく事が大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由度になります。

建売住宅は間取りや設備がすでに固定されているのに対し、注文住宅は自分の好みによって設計をしてもらえるため、イメージに合う住宅を求めやすいです。

大きなリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望を実現できます。

その他のメリットとしては建物の機能を自分で決定できることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計してもらえるので、長く最適な環境で住むことができる住居を建設できます。

ここ数年は、広尾郡大樹町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の家も人気です。

さらに、つかう建物材についても決められるので、自然素材を用いる等のようなこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅よりも設計の自由度が高くなっているため、希望の仕様によって価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなるといったこともデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば出来上がった家を即購入できますが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上になることが広尾郡大樹町でも普通になります。

そのため、住み替えの計画をしっかり検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も考慮しておきます。

設備や間取り等を細かい所まで詰めていく必要かあるので、時間と労力は必要です。