阪南市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


阪南市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている建売住宅などとは異なり注文した方が好きなように設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で組み合わせられるため、理想の家を求めやすいというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建設するのが阪南市でも方法であり、各々色々な特徴を持つため発注先の選択についても重要なポイントになります。


阪南市で注文住宅を建てる手順

最初に行うことは土地を確保することになります。

先に土地を保持しているならば、その土地のもとで家を作る計画を作成していきますが、土地を確保していない場合は、家を建てる土地探しからスタートしなければなりません。

土地を探す時には、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律の制約を意識しつつ探していくことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計しやすさの制約となるため、家のイメージに合う土地を選ぶことが大切です。

土地が決まったら、つづいて建築を頼む会社を選定します。

阪南市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかによって、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が中心になっていて、規格化された設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度はやや低めです。

工務店というのは地域に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どんな家を作りたいかを詳細にイメージしつつ、ライフスタイルに適した間取りを作成します。

例えば、住む人数が多い時は収納場所を考える事が大事になりますし、リビングルームを充実させたいときは、壁や柱の構造や天井の高さ等についても調整する必要があります。

阪南市でも、最近は在宅ワークの増加に伴って、仕事のスペースを設ける人も多いです。

加えて、断熱や耐震等といった住宅の機能面についても考慮しつつ計画をする事が必要になってきます。


阪南市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の規模、設計、依頼先によって大幅に変わってきますが、阪南市でも、通常の相場でいうと木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加で土地の取得費用、設計費や諸費用（登記費用、税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは設計のこだわりが増えるほど価格も多くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に検討することが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計です。

建売住宅では間取りや設備があらかじめ決まっているのに対し、注文住宅は自分の希望で設計をしてもらえるので、理想に合った住まいを追及できます。

広いリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みをかなえられます。

その他のメリットとしては建物の機能を自分で選択できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を検討して設計することが可能なため、快適に生活していける住居を目指せます。

近年は、阪南市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能住宅も人気になっています。

また、使う材料も選べるので、自然素材を使うなどというこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高い事です。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、希望の仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうといった点もデメリットになります。

分譲住宅ならば出来上がった建物をすぐに買うことが可能ですが注文住宅の場合は完成までに半年以上必要であることが阪南市でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールを合わせて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かな部分まで詰めていく必要かあるため、時間と労力は必要です。