上川郡上川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上川郡上川町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅等とは異なって、発注主が住みたいように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで選択できるので、理想の家を建築できるというような良い面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建てていくのが上川郡上川町でも一般的であって、どこもいろいろな良い点を持つためどこに頼むかについても大切なポイントになります。


上川郡上川町で注文住宅を建築する手順とは

まずすべきことは、土地の用意になります。

事前に土地を所有しているならば、その土地に見合った家を建てる原案を練っていくことになりますが、土地を持っていない時は、住みたい土地探しからスタートします。

土地を探す時は立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律の制約を考慮しつつ決めることが大事です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計に影響してくるので、建てたい家の理想に合う土地を確保することが大事になります。

土地が決まったら続いて設計を依頼する会社を決定します。

上川郡上川町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかで、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手の会社が多く、リスクの少ない設計や安定性が強みになりますが自由度は若干下がります。

工務店については地元に根付いた業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については細部にこだわりたい人にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて、デザインや間取りを詰めていきます。

どのような家を目指すかを細かくイメージしつつ、ライフスタイルマッチした間取りを考案していきます。

家族で住む時は収納スペースを想定する事が大切になりますし、リビングを広く取りたいケースでは柱の配置や天井の高さなどについても考える必要があります。

上川郡上川町でも、今は在宅勤務の拡大から、仕事場を備え付ける方も多いです。

加えて、耐震性能や断熱性能など、家の機能にも意識して計画をする事が必要になってきます。


上川郡上川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の規模や機能、発注先の会社によりかなり変動してきますが、上川郡上川町でも、一般的な相場でいうと、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加して土地費用や設計の費用、ほかの費用（税金や登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅は家のこだわりが強いにつれて価格もかかります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ予算を決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは自由度になります。

建売住宅では設計が前もって準備されているのですが、注文住宅は要望に合わせて設計してもらえるため、理想に合う家を建築できます。

広めの居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望に対応することができます。

そのほかのメリットとして家の性能を自分自身で選択できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計することが可能なため、長期にわたって心地よく住むことができる住居を建築できます。

最近では、上川郡上川町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の建物の人気も高まっています。

また、使用する材料についても決められるので、自然素材をつかうなどといったこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高い事です。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、希望する仕様によっては価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットです。

建売住宅であればできあがった家を即買うことができますが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上かかってくることが上川郡上川町でも普通になります。

よって、住み替えの計画を合わせて考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かい所まで決定していく必要があるため、労力と時間は不可欠になってきます。