鶴橋で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


鶴橋でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建築済の建売住宅等とは異なって建築主が住みたいように設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を好きなように選べるため、理想の家を建設できるというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建設することが鶴橋でも手順であって、個々に様々な良い点を持つためどこに依頼するかも重要なポイントとなります。


鶴橋で注文住宅を建築する手順

最初にすることは、土地の準備になります。

すでに土地を保持しているならば、その土地のもとで家を作る原案を立てることになりますが、土地がないならば、希望エリアの土地探しからスタートしなければなりません。

土地を確保する時には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律の規制を考えつつ決めていくことが重要になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計の制約となってくるので、家の理想に合う土地を探す事が重要です。

土地を見つけたら、つづいて設計を依頼する会社を決めます。

鶴橋でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかで、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手の会社が多く、無駄のない設計や品質の高さが強みですが自由度は比較的下がります。

工務店は地元の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は、デザインにこだわりたい方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを確定させます。

どういった家にしたいのかを詳細に思い浮かべながら、日常生活に適した間取りを考えていきます。

人数が多い時は収納場所を充実させる事が大事になりますし、居間を大きくとりたい場合は、壁や柱の構造や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

鶴橋でも、最近では在宅業務の拡大に伴って、書斎を設置する人も多くなっています。

さらに断熱性能や耐震性能などという家の機能についても注意を払いながら家作りを進めることが必要になります。


鶴橋の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の大きさや設計、注文先によってかなり異なりますが、鶴橋でも、一般的な相場でいうと、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに加えて土地代、設計費用、その他の費用（税金や登記費用等）についても発生します。

注文住宅の場合はこだわりが重なることにより価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、先に予算を決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備がすでに決定されているのに対して、注文住宅では自分の希望に合わせて設計をしてもらえるため、理想に合った家を実現しやすくなります。

広めの居間、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望を実現可能です。

そのほかのメリットとしては、建物の機能を自分自身で選択できることが挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計してもらえるため、長期にわたって快適に生活を送れる住居を目指せます。

最近は、鶴橋でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能家の人気も高くなっています。

さらに、使う素材についても決めることができるので、自然素材を使う等のようなこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高い事です。

建売住宅とは違って設計の自由度があるので、設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなってしまうといった事もデメリットになります。

建売住宅だと完成した建物を即購入できますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上になることが鶴橋でも普通です。

そのため住み替えの計画を詳細に立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事も考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かい部分まで決定していく必要があるので労力と時間は不可欠になります。