三郷市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


三郷市でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なり、建築主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で組み合わせられるため、理想の家を建築できるといったプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建設していくのが三郷市でも方法であり、それぞれ違う良い点があるので、どこにお願いするかも大事なポイントとなります。


三郷市で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初にやることは、土地を用意することになります。

予め土地を保持しているならば、その土地に合った家を建築する計画を練っていくことになりますが、土地を持っていないときは、家を建てる土地を購入することから始めます。

土地を見つける時には立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律規制を意識しつつ選ぶことが大切です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が自由な設計のしばりになってくるため、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶ事が大事です。

土地を確保したら、次に設計を任せる会社を決めます。

三郷市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかにより、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が中心で、リスクの少ない設計や質の高さが特徴ですが自由度は少し下がります。

工務店は地元に根付いた会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある方向けですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを確定させます。

どのような家を目指すかを詳しくイメージしながら、ライフスタイルに適した間取りを作成していきます。

家族がいる時は収納スペースを充実させる事が大切ですし、リビングを広くしたい場合は、柱の取り方や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

三郷市でも、最近は在宅業務の普及から、書斎やワークスペースを備え付ける方も少なくありません。

さらに断熱や耐震などというような住宅の機能面についても注意しつつ家づくりを行うことが求められます。


三郷市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物のサイズや性能や注文先によって大きく異なりますが、三郷市でも、一般的な相場では、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加で、土地の取得費用や設計の費用、その他の費用（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅では家のこだわりが追加されるにつれて価格も高くなります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、前もって検討する事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅は間取りがすでに決められているのに対して、注文住宅は希望通りに設計をしてもらえるので、理想の住宅を求めやすいです。

大きなリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望に対応することができます。

他のメリットとしては、建物の性能を自由に選べる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計できるため、心地よく生活していける家を作ることが可能です。

ここ数年は、三郷市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能建物の需要も高いです。

さらに、使用する材料も決めることができるため、自然素材を使用するなどというこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは価格が高額になることになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いため、希望した仕様により価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうという事もデメリットのひとつです。

建売住宅だと完成品の住宅を即買うことが可能になりますが、注文住宅はできあがるまでに半年以上必要になることが三郷市でもふつうです。

そのため住み替えのスケジュールを綿密に考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる点も考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細部まで決定する必要があるため労力と時間は不可欠になります。