員弁郡東員町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


員弁郡東員町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成済の建売住宅などとは違い、依頼主が好きなように設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで選択できるため、理想の家を建てられるというメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建てていくのが員弁郡東員町でも一般的であって、どこもさまざまな特色を持つので、どこに発注するかも重要なポイントになります。


員弁郡東員町で注文住宅を建てる手順とは

まずすることは、土地を準備することです。

予め土地を保持している時は、その土地のもとで家を建てる原案を練っていきますが、土地を確保していない場合は、希望の土地を準備することから始める必要があります。

土地を見つける際には、立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律上の制約を想定して探す事が重要になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計の自由度に制約を与えるので、建てたい家の理想に合う土地を探す事が重要になります。

土地が決まったら、次に設計を依頼する会社を決定します。

員弁郡東員町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が多く、無駄のない設計や安定した品質が特徴ですが自由度はやや低めです。

工務店は地元に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次にデザインや間取りを決定していきます。

どういった家を作りたいかを詳細に思い浮かべながら、普段の生活にフィットした間取りを考案していきます。

人数が多いときは収納場所を充実させる事が大切になりますし、リビングを充実させたい時は、柱の配置や天井の高さなどについても考える必要があります。

員弁郡東員町でも、ここ数年は在宅業務の普及に伴って、仕事場を備え付ける方も多くなっています。

加えて断熱や耐震等、住宅の機能面についても意識して計画を進める事が必要です。


員弁郡東員町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家の大きさ、性能、依頼先により大幅に異なってきまず、員弁郡東員町でも、一般的な相場でいうと、木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに加えて、土地の費用、設計の費用や他の費用（登記費用、税金など）もかかってきます。

注文住宅では建物のこだわりが追加されることにより価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、前もって検討することが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅は間取りがすでに準備されているのに対して、注文住宅では希望通りに設計をしてくれるので、理想に合った住まいを追及しやすいです。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望に対応できます。

その他のメリットとしては、住宅の性能を自由に決定できることがあります。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計してくれるので、居心地よく生活していける家を作ることが可能です。

ここ数年は、員弁郡東員町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の住宅も人気があります。

また、使う建物材についても選択できるため、自然素材を使うなどといったこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、望む仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというような点もデメリットの一つです。

建売住宅なら完成した状態の建物をすぐに購入できますが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上になることが員弁郡東員町でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールを詳細に考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事もポイントです。

間取りや設備等を細部まで詰めていく必要かあるので、時間と労力は必要になってきます。