諏訪郡富士見町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


諏訪郡富士見町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建設済の建売住宅等と違って、発注主が住みたいように設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように組み合わせられるので、理想の家を追及できるというような長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建築することが諏訪郡富士見町でも通常であって、どこも色々な特色を持つためどこにお願いするかについても重要なポイントとなります。


諏訪郡富士見町で注文住宅を建設する手順とは

まず一番にすることは、土地を用意することです。

事前に土地を持っている場合は、その土地をもとに家を建てるプランを作っていきますが、土地を所有していない場合は、家を建てる土地を用意することからスタートします。

土地を探すときには立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などのような法律規制を考えながら決める事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計しやすさに制約を与えてくるので、建てたい家にフィットした土地を見つけることが大事です。

土地が見つかったら続いて設計を任せる会社を選定します。

諏訪郡富士見町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに頼むかにより、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な大企業が中心で、規格化された設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は若干低めです。

工務店は地域に根付いた業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所は、細部にこだわりたい方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に、間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家を目指すかを詳細に思い浮かべつつ、生活様式マッチした間取りを考案していきます。

家族がいる場合は収納スペースを充実させる事が大切ですし、リビングルームを広くしたい時は、壁や柱のとり方や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

諏訪郡富士見町でも、近年は在宅ワークの普及に伴って、ワークスペースを備える人も多くなっています。

加えて、断熱や耐震など、住宅の機能面についても意識して家作りを進めることが求められます。


諏訪郡富士見町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物のサイズ、性能、発注先の会社によって大幅に違いますが、諏訪郡富士見町でも、通常の相場では、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して土地の取得費用、設計費、その他（登記費用、税金等）も発生してきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが増えることによって価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、慎重に検討することがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計です。

建売住宅では間取りや設備がすでに固定されているのですが、注文住宅は希望に合わせて設計をしてもらえるため、理想に合う住宅を追及しやすいです。

広めのリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望を実現できます。

ほかのメリットとして、建物の性能を自身で選べる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計することが可能なので、長く最適な環境で住むことができる家を建築できます。

近年は、諏訪郡富士見町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の建物も人気です。

また、用いる建物材も決められるので、自然素材を用いる等といったこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているため、希望する仕様によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなるというようなこともデメリットのひとつです。

分譲住宅だとできあがった住居をすぐに買うことができますが、注文住宅は完成までに6か月以上かかってくることが諏訪郡富士見町でも一般的になります。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細かな所まで決めていく必要があるので労力と時間は不可欠です。