菊池郡大津町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


菊池郡大津町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅などとは違って依頼主が好きなように設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせてできるので、理想の家を実現しやすいというようなプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建設していくことが菊池郡大津町でも通常で、それぞれいろいろな得意分野を持つためどこに発注するかについても大事なポイントとなります。


菊池郡大津町で注文住宅を建築する手順とは？

一番にすることは、土地を用意することです。

前もって土地を持っているときは、その土地で家を作るプランを立てていきますが、土地を準備していないのであれば、希望するエリアの土地を購入することから始めていきます。

土地を準備する時には、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律上の規制を想定しつつ選ぶことが大事になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計しやすさに制約を与えるので、建てたい家の理想に合う土地を見つけることが大切になります。

土地が見つかったら次に建築を頼む会社を決定します。

菊池郡大津町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかで、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が中心で、無駄のない設計や安定性が特徴になりますが自由度は少し低くなります。

工務店は地元の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいて、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを詳しくイメージしながら、日常生活にフィットした間取りを考えていきます。

住む人数が多い時は収納場所を充実させることが大事になりますし、リビングルームを充実させたいときは、柱のとり方や天井の高さなどについても調整する必要があります。

菊池郡大津町でも、最近は在宅業務の拡大により、ワークスペースを設置する人も少なくありません。

加えて、断熱や耐震などという住宅の機能面についても意識しつつ設計を進めることが必要です。


菊池郡大津町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の大きさや性能や発注先の会社によりかなり違いますが、菊池郡大津町でも、相場でいうと、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに加えて、土地の費用や設計費や他の費用（登記費用や税金等）も発生してきます。

注文住宅は仕様のこだわりが多くなるにつれ価格も高くなる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、あらかじめ検討する事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由度の高さです。

分譲住宅は設計が前もって決まっているのですが、注文住宅では希望通りに設計してくれるため、理想の住まいを建設できます。

大きな居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みを実現可能です。

他のメリットとしては建物の機能を自由に選択できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計してもらえるため、長期にわたって最適な環境で暮らせる家を作れます。

最近では、菊池郡大津町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能家の人気も高くなっています。

使う建築材についても選べるため、自然素材を用いるなどこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、希望の設計により価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなるといった事もデメリットの一つになります。

建売住宅ならば完成品の住居をそのまま購入できますが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要であることが菊池郡大津町でもふつうになります。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い事もポイントです。

設備や間取り等を細かい所まで決める必要があるため時間と労力が不可欠になります。