勇払郡厚真町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


勇払郡厚真町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建築済の建売住宅などとは違い発注主が住みたいように設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに選べるので、理想の家を建設できるといったメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建築していくことが勇払郡厚真町でも通常で、どれもさまざまな特徴を持っているので発注先の選択についても大切なポイントです。


勇払郡厚真町で注文住宅を建築する手順とは

まず最初にすべきことは土地を用意することです。

すでに土地を用意しているときは、その土地に家をつくる計画を作っていきますが、土地を確保していない場合は、住みたい土地を確保することから始めていきます。

土地を確保するときには、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律規制を意識しつつ決める事が大切になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計の自由度に制約を与えてくるため、家に合った土地に決めることが大事です。

土地が決まったらつづいて建築を頼む会社を決定します。

勇払郡厚真町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかで、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している会社が多く、規格化された設計や安定した品質が特徴ですが自由度は少し下がります。

工務店は地元に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次にデザインや間取りを確定させます。

どういった家にしたいのかを具体的にイメージしつつ、ライフスタイルマッチした間取りを考案していきます。

家族がいる場合は収納場所を充実させる事が大事ですし、リビングを広く取りたいときは、壁の構造や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

勇払郡厚真町でも、最近は在宅仕事の増加によって、ワークスペースを備える人も多くなっています。

また、断熱や耐震等というような住宅の性能にも考慮しつつ家づくりを進めていくことが求められます。


勇払郡厚真町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の大きさ、仕様、依頼先により大きく変動しますが、勇払郡厚真町でも、通常の相場でいうと、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して、土地代、設計費用やその他（登記費用や税金等）についても必要になります。

注文住宅はこだわりが強いことによって価格も多くなります。

したがって、費用をどこにかけて、どこを削減するか、慎重に検討しておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは自由な設計です。

分譲住宅というのは設計が事前に決まっているのに対し、注文住宅は自分の好みで設計をしてもらえるので、理想に合う住まいを建築できます。

開放的な居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望を叶えられます。

ほかのメリットとしては建物の性能を自身で選択できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計できるので、快適に住むことができる家を目指せます。

最近では、勇払郡厚真町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能住宅の需要も高まっています。

用いる材料も選択できるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅と比べて設計が自由にできるので、希望の仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというような事もデメリットの一つです。

分譲住宅なら完成した住宅をそのまま買うことができますが、注文住宅は完成までに6か月以上かかってくることが勇払郡厚真町でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることもポイントです。

設備や間取り等について細かな所まで決めていく必要があるため、労力と時間が必要になります。