都立大学で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


都立大学でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成してしまっている建売住宅等とは違って依頼主が好きなように設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに決められるため、理想の家を建築できるというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建設していくのが都立大学でも手順であって、個々に色々な特徴を持つのでどこに発注するかについても大切なポイントとなります。


都立大学で注文住宅を建てる手順とは

まず最初に行うべきことは、土地を用意することになります。

予め土地を保持しているならば、その土地に合った家をつくる計画を練っていきますが、土地を準備していない場合は、家を建てる土地を購入することからスタートします。

土地探しの時は、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律上の規制を想定しつつ決める事が大切になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計のしばりになってくるため、建てたい家の理想に合った土地を選ぶことが大切になります。

土地が見つかったら続いて建築を依頼する会社を選択します。

都立大学でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかで、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手の会社が多く、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は少し低めです。

工務店については地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑制できるです。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に、デザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家にしたいのかを具体的に思い浮かべながら、ライフスタイルマッチした間取りを考えていきます。

例えば、家族が多い場合は収納スペースを充実させることが大切ですし、リビングルームを広くしたいケースでは、柱の構造や天井の高さ等にも考える必要があります。

都立大学でも、今は在宅ワークの普及に伴って、書斎を作る事例も多くなっています。

また耐震や断熱など、家の機能についても考慮して家づくりを進めていく事が必要です。


都立大学の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模、機能、注文先によって大きく異なりますが、都立大学でも、通常の相場でいうと木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して土地の費用や設計費、諸費用（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが強いにつれ価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どこをカットするか、慎重に考えておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由度になります。

分譲住宅というのは間取りが前もって決められているのですが、注文住宅では自分の好みに合わせて設計できるので、イメージに合う住まいを追及しやすいです。

広い居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望を実現可能です。

ほかのメリットとしては、住宅の機能を自分で決定できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計できるため、心地よく住むことができる家を目指せます。

最近では、都立大学でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の住宅も人気があります。

また、使用する材料も決めることができるため、自然素材を使う等のようなこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高いことになります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高いため、希望の仕様によっては価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなりがちであるというのもデメリットのひとつです。

建売住宅はできあがった家を即購入できますが、注文住宅では完成までに半年以上かかってくることが都立大学でも一般的になります。

よって、住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

間取りや設備等について細かな所まで決定していく必要があるので時間と労力は不可欠になります。