黒川郡大和町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


黒川郡大和町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等と違って、建築主が住みたいように設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで組み合わせられるため、理想の家を求めやすいというような良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建設を進めるのが黒川郡大和町でも手順で、どれもいろいろな長所があるので、どこに依頼するかについても大切なポイントです。


黒川郡大和町で注文住宅を建築する手順とは？

まず行うべきことは土地を用意することになります。

前もって土地を所有しているならば、その土地のもとで家をつくるプランを作成していくことになりますが、土地を用意していない場合は、希望するエリアの土地を購入することから始める必要があります。

土地を決めるときには、立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律上の規制を考慮しつつ選んでいくことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが設計の制約となってくるので、建てたい家のイメージに合う土地を見つけることが重要です。

土地を見つけたら、次に設計を頼む会社を決めます。

黒川郡大和町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかで、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大企業が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが特徴ですが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地域に根付いた業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所については細部にこだわりたい人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次に、デザインや間取りを決めます。

どんな感じの家を作りたいかを詳しく想像しながら、ライフスタイルに適した間取りを作成していきます。

例えば、家族がいる時は収納場所を考えることが大切になりますし、リビングを広く取りたいときは、柱の構造や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

黒川郡大和町でも、今は在宅業務の広がりにより、ワークスペースを備え付けるケースも多いです。

また耐震性能や断熱性能などといった家の性能についても注意して計画をしていく事が必要です。


黒川郡大和町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の規模や機能、注文先により大きく変動しますが、黒川郡大和町でも、通常の相場は、木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加して、土地の費用や設計費や他の費用（税金や登記費用など）も必要になります。

注文住宅というのは建物のこだわりが多くなることにより価格も高くなる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どこを削減するか、事前に検討しておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに準備されているのに対し、注文住宅は好みによって設計してもらえるので、理想に合った住まいを求めやすいです。

開放的なリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望を実現可能です。

ほかのメリットとしては、家の性能を自分で決められることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計することが可能なので、長く居心地よく生活を送れる家を目指せます。

最近は、黒川郡大和町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能住宅の人気も高まっています。

また、用いる建物素材についても選べるので、自然素材を使う等といったこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは違い設計の自由度があるので、仕様によって価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるといったこともデメリットです。

分譲住宅だとできあがった住宅をすぐに購入できますが注文住宅だと完成までに半年以上になることが黒川郡大和町でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かな所まで決定していく必要があるので、時間と労力が必要になります。