ひたちなか市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


ひたちなか市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建築済の建売住宅などとは違って、建築主が自由に設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように組み合わせられるため、理想の家を建築できるという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建築を進めることがひたちなか市でも手順で、それぞれさまざまな長所を持つため発注先の決定も大事なポイントです。


ひたちなか市で注文住宅を建てる手順

まず最初にすべきことは土地の用意です。

先に土地を用意しているときは、その土地で家を建てる原案を作っていくことになりますが、土地を用意していないのであれば、住みたい土地を探すことから始める必要があります。

土地を確保する時には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律の規制を考慮しつつ探す事が大切です。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計に影響してくるため、建てたい家のイメージに合う土地に決めることが大事になります。

土地が決まったら続いて建築を頼む会社を選定します。

ひたちなか市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかによって、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大企業が中心になっていて、定型化された設計や質の高さが特徴ですが自由度はやや低めになります。

工務店は地域に根付いた会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりがある人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを進めます。

どんな家を目指したいかを具体的に想像しながら、生活スタイルに適合した間取りを作っていきます。

家族がいる時は収納場所を考えることが大切になりますし、居間を充実させたい時は壁の配置や天井の高さ等についても考える必要があります。

ひたちなか市でも、今は在宅仕事の広がりに伴って、仕事場を設けるケースも多いです。

また、断熱や耐震等というような住宅の機能にも意識して設計を行っていく事が必要になってきます。


ひたちなか市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、性能や発注先の会社により大きく変わってきますが、ひたちなか市でも、相場では、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加で土地代、設計費用、その他の費用（登記費用や税金など）も必要になります。

注文住宅は設計のこだわりが多くなるにつれて価格もかかります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、事前に決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅は間取りがすでに用意されているのですが、注文住宅では自分の好みに合わせて設計をしてくれるので、理想に合った住宅を追及できます。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望に対応することができます。

そのほかのメリットとしては、建物の機能を自分で決定できることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計できるため、長く居心地よく生活していける家を建築できます。

近年は、ひたちなか市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の家の需要も高いです。

使用する素材も決められるので、自然素材をつかうなどこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高いことです。

建売住宅と比べて設計が自由にできるため、希望した設計により価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなることもあるということもデメリットの一つです。

建売住宅はできあがった建物をそのまま買うことが可能ですが注文住宅は完成までに半年以上になることがひたちなか市でもふつうになります。

よって、住み替えの計画を合わせて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細かな部分まで詰めていく必要かあるため労力と時間が不可欠です。