遠賀郡芦屋町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


遠賀郡芦屋町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅などとは違い、依頼主が好きなように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいというようなプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建てていくことが遠賀郡芦屋町でも一般的であり、どこもいろいろな得意分野を持つため、どこに頼むかについても重要なポイントとなります。


遠賀郡芦屋町で注文住宅を建てる手順

まずすべきことは、土地の準備になります。

予め土地を保持しているならば、その土地で家を建設する計画を立てていきますが、土地を持っていないならば、希望エリアの土地を購入することから始めなければなりません。

土地を確保するときには立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律規制を意識しつつ探していく事が大切になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計しやすさに影響してくるため、家のイメージに合う土地を確保する事が重要になります。

土地が決まったら、つづいて依頼する会社を決めます。

遠賀郡芦屋町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかで、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は比較的下がります。

工務店は地域密着型の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えやすいです。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを進めていきます。

どんな家を作りたいかを具体的に思い浮かべつつ、ライフスタイルマッチした間取りを作ります。

例えば、家族で住む時は収納スペースを考慮することが重要ですし、居間を広くしたい場合は、壁のとり方や天井までの高さ等についても考える必要があります。

遠賀郡芦屋町でも、最近は在宅仕事の拡大によって、仕事スペースを備える例も少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能等といった住宅の性能面についても注意しつつ家づくりを進めていくことが求められます。


遠賀郡芦屋町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物のサイズ、仕様や依頼先の会社により大いに変動しますが、遠賀郡芦屋町でも、相場としては木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して、土地の取得費用や設計の費用、他の費用（登記費用や税金等）もかかってきます。

注文住宅は家のこだわりが重なるにつれ価格も高くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するか、事前に予算を明確にしておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りが前もって決められている一方で、注文住宅では自分の要望に合わせて設計してくれるため、イメージに合う家を建てられます。

広めのリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みをかなえられます。

ほかのメリットとしては、家の機能を自身で決められることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計することができるので、長く快適に暮らしていける家を作れます。

近年は、遠賀郡芦屋町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の建物の需要も高くなっています。

また、使用する建築素材も選択できるので、自然素材を使用するなどといったこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるので、希望する仕様によっては価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなるというようなこともデメリットの一つになります。

分譲住宅は完成した状態の住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要になることが遠賀郡芦屋町でもふつうです。

したがって住み替えのスケジュールを細かく考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも特徴です。

間取りや設備等について細部まで決定していく必要があるため、労力と時間は必要になってきます。