千歳船橋で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


千歳船橋でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅などと違って、依頼主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに組み合わせ出来るため、理想の家を実現しやすいといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建設するのが千歳船橋でも一般的で、それぞれさまざまな良い点を持つので、発注先の選択についても大事なポイントとなります。


千歳船橋で注文住宅を建築する手順とは

まずすべきことは、土地の準備になります。

予め土地を保持しているならば、その土地に家を建てるプランを作っていくことになりますが、土地を持っていない場合は、希望の土地を購入することから始めなければなりません。

土地を確保する時は立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などの法律規制を意識しながら選ぶ事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が自由な設計の制約となってくるため、家に合った土地を見つけることが重要になります。

土地を手に入れたら、次に建築を頼む会社を決めます。

千歳船橋でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大企業が中心で、定型化された設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は少し低くなります。

工務店については地域密着型の会社が中心で、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

続いてデザインや間取りを決定していきます。

どういった家を作りたいかを詳細にイメージしながら、普段の生活にフィットした間取りを考案していきます。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を考えることが重要になりますし、居間の広さを確保したいケースでは柱の構造や天井の高さ等にも工夫が必要です。

千歳船橋でも、今は在宅業務の拡大に伴い、書斎を作る例も多くなっています。

加えて、断熱や耐震などのような家の機能についても意識しつつ家づくりを行うことが必要になります。


千歳船橋の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや機能や発注先により大幅に違ってきますが、千歳船橋でも、通常の相場としては木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して、土地の取得費用や設計費用、諸費用（税金や登記費用など）もかかってきます。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなるにつれ価格も高額になる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするか、慎重に決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度の高さになります。

建売住宅では間取りがあらかじめ決められているのですが、注文住宅は希望に合わせて設計をしてもらえるので、理想の住まいを建築できます。

広めの居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みをかなえられます。

そのほかのメリットとしては建物の機能を自身で選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計できるので、長く最適な環境で生活できる家を建設できます。

今は、千歳船橋でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能建物の需要も高くなっています。

また、つかう建築素材についても選べるため、自然素材を使用するなどというこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅よりも設計の自由度が高くなっているため、希望した仕様によっては価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなるというようなのもデメリットのひとつです。

分譲住宅なら完成した状態の住居をすぐに買うことができますが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかってくることが千歳船橋でもふつうになります。

よって住み替えの計画をそれに応じて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多いことも考えておきましょう。

間取りや設備等について細部まで決めていく必要があるので、労力と時間が不可欠です。