田川郡香春町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


田川郡香春町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成している建売住宅などとは違い発注主が住みたいように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を好きなように組み合わせられるため、理想の家を追及できるというようなメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建てることが田川郡香春町でも手順であり、どれも色々な良い点を持っているためどこにお願いするかも大切なポイントです。


田川郡香春町で注文住宅を建築する手順

一番にすることは土地の準備です。

事前に土地を用意しているのであれば、その土地に合った家を建設する原案を練っていきますが、土地を準備していない時は、希望の土地を見つけることから始めます。

土地を準備する際には、立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律の制約を考慮しつつ決めていくことが大事になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計しやすさに制約を与えてくるので、家の理想に合う土地を見つけることが大切です。

土地を手に入れたら、つづいて設計を任せる会社を選定します。

田川郡香春町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかで、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が中心で、無駄のない設計や安定した品質が強みですが、自由度は比較的下がります。

工務店については地域密着型の業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えられるです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな家が好みかを細かくイメージしながら、ライフスタイルに適した間取りを考案していきます。

例えば、家族がいる時は収納スペースを想定することが大事になりますし、リビングの広さを確保したい場合は、柱の位置や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

田川郡香春町でも、最近では在宅ワークの普及に伴って、仕事場を備え付ける例も多くなっています。

また、耐震性能や断熱性能などといった家の性能にも注意を払いながら設計をすることが必要になります。


田川郡香春町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の規模、性能、注文先でかなり違ってきますが、田川郡香春町でも、相場では木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに加えて土地代や設計費や諸費用（登記費用、税金など）も発生します。

注文住宅は仕様のこだわりが多くなるほど価格も高くなります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、慎重に決めておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅は間取りや設備が前もって決定されているのですが、注文住宅は自分の好みによって設計できるため、イメージに合う家を建てられます。

大きなリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みに対応することができます。

ほかのメリットとしては建物の性能を自分で選べることが挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計することができるため、長く最適な環境で暮らしていける住居を目指せます。

近年は、田川郡香春町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能家も人気です。

また、使用する材料についても選択できるため、自然素材を使用するなどというこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高くなることになります。

建売住宅と違って設計が自由にできるため、希望した仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなってしまう点もデメリットのひとつです。

建売住宅であればできあがった住宅を即買うことが可能ですが注文住宅では設計から施工までに半年以上必要になることが田川郡香春町でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールを細かく立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かな部分まで決定する必要があるため、労力と時間が必要になってきます。