大飯郡高浜町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大飯郡高浜町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建設済の分譲住宅等とは違って注文した方がしたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいように決められるため、理想の家を追及しやすいという利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建設するのが大飯郡高浜町でも一般的で、どこも異なる特色を持っているので発注先の決定も大切なポイントです。


大飯郡高浜町で注文住宅を建てる手順とは？

一番にすることは、土地を用意することになります。

先に土地を準備しているのであれば、その土地で家を作るプランを立てていきますが、土地を所有していない場合は、家を建てたい土地を準備することから手をつけていきます。

土地を探す時には立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律の規制を考えつつ探していくことが大切になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響してくるので、建てたい家のイメージに合う土地を確保することが重要になります。

土地を見つけたらつづいて依頼する会社を選定します。

大飯郡高浜町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに依頼するかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大手企業が中心になっていて、失敗のない設計や質の高さが強みになりますが自由度は若干低めになります。

工務店は地元に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑制できるです。

設計事務所については、細部にこだわりがある人に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

続いて間取りやデザインを進めます。

どんな家に住みたいかを具体的にイメージしつつ、生活様式に適した間取りを作成します。

家族がいる時は収納場所を確保することが大切ですし、居間を充実させたいときは柱の配置や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

大飯郡高浜町でも、ここ数年は在宅業務の増加に伴って、ワークスペースを設ける事例も少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能などのような家の性能にも注意して家作りを進めることが必要になります。


大飯郡高浜町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、仕様や発注先の会社によって大いに変動しますが、大飯郡高浜町でも、一般的な相場でいうと木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して土地の取得費用や設計費、他の費用（税金や登記費用など）もかかってきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが強いにつれて価格も高くなります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、先に検討することが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計です。

分譲住宅は間取りや設備が先に準備されているのですが、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してくれるので、理想に合った住宅を追及できます。

広めの居間、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という要望を叶えることができます。

その他のメリットとしては、家の機能を自由に決められることがあります。

断熱や耐震、省エネ等を検討して設計してくれるので、長期にわたって最適な環境で生活できる家を作れます。

近年は、大飯郡高浜町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能家の人気も高くなっています。

つかう材料も決めることができるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高くなることになります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いため、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるのもデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成した状態の住居をそのまま買うことができますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかってくることが大飯郡高浜町でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる点も特徴です。

間取りや設備等を細かな所まで決定する必要があるので労力と時間が不可欠になります。