相楽郡木津町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


相楽郡木津町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の家である建売住宅等とは違い、注文した方が思うままに設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように決められるため、理想の家を追及できるという特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建設していくのが相楽郡木津町でも方法であって、各々さまざまな良い点を持つので依頼先の決定も重要なポイントです。


相楽郡木津町で注文住宅を建てる手順

まず最初にやるべきことは、土地の準備になります。

すでに土地を持っているときは、その土地で家を作るプランを練っていくことになりますが、土地がないときは、希望エリアの土地探しから始めましょう。

土地探しの時は立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律上の制約を想定して探すことが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが自由な設計の制約となってくるので、家に合った土地に決める事が重要です。

土地を手に入れたらつづいて設計を依頼する会社を決めます。

相楽郡木津町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかにより、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な大企業が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが特徴ですが自由度はやや下がります。

工務店というのは地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりがある方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて間取りやデザインを決めていきます。

どんな家に住みたいかを具体的に想像しながら、ライフスタイルにフィットした間取りを考えます。

住む人数が多いときは収納場所を確保することが重要になりますし、リビングを広くしたいときは柱の配置や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

相楽郡木津町でも、最近では在宅ワークの拡大に伴い、仕事スペースを作る例も少なくありません。

加えて耐震性能や断熱性能等のような住宅の性能にも意識しつつ家作りを進めることが必要になります。


相楽郡木津町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物のサイズや性能や依頼先の会社により大幅に違ってきますが、相楽郡木津町でも、通常の相場としては木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加で土地代や設計の費用やその他の費用（税金や登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが追加されるにつれて価格も多くなってきます。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、慎重に予算を決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅では間取りがすでに決定されているのに対して、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してくれるため、イメージに合う家を追及しやすいです。

広めのリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望を叶えられます。

他のメリットとしては住宅の性能を自分で決定できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計されるので、長く居心地よく暮らしていける住居を作れます。

今は、相楽郡木津町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の住宅も人気があります。

使う建築材についても決めることができるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、希望する設計によって価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなってしまうということもデメリットになります。

建売住宅だと完成品の建物をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅だと設計から施工までに6か月以上必要であることが相楽郡木津町でも一般的になります。

したがって住み替えの計画をしっかり考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点もポイントです。

設備や間取り等に関して細かな所まで詰めていくため、労力と時間は必要になります。