上の町で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている建売住宅などとは異なって、依頼主がしたいように設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいといった特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建てるのが上の町でも通常で、どこも様々な特色を持っているため、依頼先の決定についても大事なポイントです。

まず一番にやるべきことは土地を用意することです。

先に土地を用意しているときは、その土地に合った家を建築するプランを練っていきますが、土地を用意していないならば、家を建てる土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を見つけるときには立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等といった法律の規制を意識しながら探す事が重要です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計に制約を与えるので、家に合った土地を選ぶ事が大切になります。

土地を手に入れたらつづいて設計を頼む会社を決定します。

上の町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が多くなっていて、規格化された設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は若干下がります。

工務店については地域の会社が多く、柔軟な対応も可能で価格を抑制できるです。

設計事務所については、デザインにこだわりたい人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを進めます。

どのような家を目指すかを具体的にイメージしながら、生活スタイルに適した間取りを作ります。

例えば、家族が多い時は収納場所を確保する事が大切ですし、リビングを広く取りたい場合は、柱の配置や天井の高さ等についても考える必要があります。

上の町でも、最近は在宅業務の拡大によって、書斎やワークスペースを設置するケースも多くなっています。

加えて耐震や断熱等というような住宅の機能にも意識して家作りを行うことが必要です。

注文住宅の価格は住宅の規模や設計、依頼先によりかなり変動してきますが、上の町でも、通常の相場は、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに加えて土地の費用、設計の費用、諸費用（税金、登記費用等）も必要です。

注文住宅の場合は建物のこだわりが追加されるにつれて価格もかかる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ決めておくことが重要になります。

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅では設計がすでに決定されているのに対して、注文住宅は自分の希望に合わせて設計をしてもらえるため、理想に合う住宅を建てられます。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望に対応できます。

他のメリットとして、建物の機能を自分で選択できることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計することが可能なため、長期にわたって心地よく生活していける家を作れます。

最近では、上の町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能住宅も人気になっています。

つかう素材についても決めることができるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの家を建てることも可能になります。

一番大きなデメリットとは、価格が高い事になります。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるので、仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなる事もデメリットになります。

建売住宅ならば完成した状態の家をすぐに購入できますが注文住宅の場合は完成までに半年以上になることが上の町でも普通になります。

したがって、住み替えの計画をしっかり考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事も特徴です。

間取りや設備等について細部まで決定する必要があるため、労力と時間は必要になります。