耶麻郡西会津町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


耶麻郡西会津町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建設済の建売住宅などと違って建築主がしたいように設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を建設できるというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建設を進めることが耶麻郡西会津町でも手順で、どれも違う特徴があるため、どこに発注するかについても大事なポイントとなります。


耶麻郡西会津町で注文住宅を建てる手順とは

最初に行うことは土地の準備になります。

先に土地を保持しているならば、その土地に家を建設する原案を立てていきますが、土地がないときは、希望の土地を探すことから手をつけていきます。

土地を確保する時は、立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律の制約を想定しつつ決めることが大事です。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が自由な設計に影響するので、家に合った土地に決める事が重要です。

土地が見つかったら、つづいて建築を依頼する会社を決めます。

耶麻郡西会津町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかで、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大企業が多くなっていて、失敗のない設計や品質の高さが強みですが、自由度は若干低めです。

工務店については地元の会社が多く、柔軟な対応が可能で価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある人向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいてデザインや間取りを決定します。

どんな風な家に住みたいかを詳細にイメージしながら、日常生活にフィットした間取りを作ります。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を考えることが大事ですし、リビングルームを充実させたいケースでは、壁や柱の位置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

耶麻郡西会津町でも、ここ数年は在宅仕事の増加に伴い、仕事スペースを設置する事例も少なくありません。

加えて耐震や断熱など、住宅の性能にも注意して家づくりをする事が必要です。


耶麻郡西会津町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の規模や仕様や依頼先の会社でかなり異なりますが、耶麻郡西会津町でも、相場でいうと木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地代、設計の費用や諸費用（登記費用、税金等）についても発生してきます。

注文住宅というのは家のこだわりが追加されるにつれて価格も高くなる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、前もって検討しておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

建売住宅では設計がすでに固定されているのに対して、注文住宅は好みに合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合った住宅を求めやすいです。

広めの居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みに対応することができます。

ほかのメリットとしては、住宅の機能を自身で選択できることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを検討して設計してもらえるため、心地よく生活していける住居を目指せます。

近年は、耶麻郡西会津町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の住宅の需要も高まっています。

さらに、使う材料についても決めることができるため、自然素材をつかう等こだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高額になる事です。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているため、希望する仕様によっては価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなることもあるといった事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば完成品の住居をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上になることが耶麻郡西会津町でもふつうです。

したがって、住み替えの計画を綿密に立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も特徴です。

間取りや設備などを細かな所まで詰めていく必要かあるため、時間と労力が必要になります。