泉大津市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


泉大津市でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建築済の分譲住宅などとは異なって建築主が好きなように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままにできるため、理想の家を建築できるというプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建設していくのが泉大津市でも一般的で、各々様々な良い点を持つのでどこに発注するかも大切なポイントです。


泉大津市で注文住宅を建てる手順

まず行うことは、土地の確保です。

すでに土地を準備している場合は、その土地に合った家をつくる原案を作っていくことになりますが、土地がない場合は、家を建てる土地を用意することから始めていきます。

土地を準備する時は、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律規制を意識しながら選んでいく事が重要です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計の自由度の制約となってくるので、家の理想に合った土地に決めることが重要です。

土地が決まったら、つづいて設計を頼む会社を選定します。

泉大津市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかによって、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手の会社が中心になっていて、定型化された設計や質の高さが特徴になりますが自由度は少し下がります。

工務店については地域密着型の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい方向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて、デザインや間取りを進めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを具体的にイメージしつつ、普段の生活に適合した間取りを考えていきます。

例えば、家族がいる時は収納スペースを考慮することが大切ですし、居間の広さを確保したい時は、柱の位置や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

泉大津市でも、近年は在宅業務の普及によって、仕事のスペースを設けるケースも増えています。

また耐震性能や断熱性能等というような住宅の機能についても注意して計画を行っていく事が必要になってきます。


泉大津市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の規模や設計、発注先によりかなり違いますが、泉大津市でも、通常の相場は、木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて、土地費用や設計の費用や諸費用（登記費用や税金等）についても発生します。

注文住宅というのは仕様のこだわりが追加されることにより価格もかかります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、前もって予算を明確にしておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計になります。

分譲住宅というのは設計が事前に固定されている一方で、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合った住まいを追及しやすいです。

大きな居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みを叶えることができます。

その他のメリットとしては、住宅の機能を自分自身で選択できることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計することができるので、長期にわたって快適に生活できる家を目指せます。

最近は、泉大津市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の家の人気も高まっています。

また、用いる建物素材も決められるので、自然素材を使うなどこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高い事になります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度があるので、望む設計により価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというような事もデメリットです。

建売住宅だと完成した状態の家をすぐに購入できますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかることが泉大津市でもふつうです。

したがって住み替えのスケジュールをしっかり立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点も特徴です。

設備や間取りなどを細かな部分まで詰めていくため、労力と時間は不可欠になります。