上伊那郡箕輪町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上伊那郡箕輪町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成済の建売住宅等とは違い発注主が住みたいように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように決められるので、理想の家を建築できるというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建設することが上伊那郡箕輪町でも方法であって、各々異なった長所を持つため、どこに依頼するかも大切なポイントです。


上伊那郡箕輪町で注文住宅を建設する手順とは

最初にやることは土地を用意することになります。

予め土地を持っている時は、その土地をもとに家を建てるプランを練っていくことになりますが、土地を所有していない場合は、希望するエリアの土地を見つけることから始めましょう。

土地を決める時には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律上の規制を考えつつ決めていくことが重要です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が自由な設計に制約を与えるので、家にフィットした土地を選ぶことが重要です。

土地を手に入れたら続いて設計を頼む会社を決定します。

上伊那郡箕輪町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかで、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手企業が中心で、リスクの少ない設計や安定性が強みですが自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地域の会社が多く、対応も柔軟で費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい人向けですが、業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どういった家を作りたいかを細かくイメージしつつ、日常生活にフィットした間取りを考案します。

人数が多い時は収納スペースを充実させることが大事になりますし、リビングルームを大きくとりたい場合は、壁や柱のとり方や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

上伊那郡箕輪町でも、ここ数年は在宅勤務の広がりによって、仕事スペースを備え付ける例も多いです。

加えて、断熱性能や耐震性能など、家の機能面にも考慮しつつ設計を行うことが求められます。


上伊那郡箕輪町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の規模や性能や依頼先によってかなり異なりますが、上伊那郡箕輪町でも、一般的な相場は木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加で土地費用、設計費用やその他（税金、登記費用など）も必要です。

注文住宅というのは建物のこだわりが増えるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、前もって決めておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅は間取りが先に決定されている一方で、注文住宅は自分の自由に設計できるため、理想の住まいを建設できます。

広めの居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望を実現できます。

その他のメリットとして家の性能を自分で決定できる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計することが可能なので、快適に生活していける家を作ることが可能です。

今は、上伊那郡箕輪町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能住宅の人気も高くなっています。

さらに、つかう建物材も決めることができるため、自然素材を使う等というこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高いことになります。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるため、希望した仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなることもあるといった事もデメリットになります。

建売住宅は出来上がった建物をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかってくることが上伊那郡箕輪町でも普通です。

そのため住み替えのスケジュールを綿密に検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事もポイントです。

設備や間取り等を細かい所まで決める必要があるので、時間と労力が必要になってきます。