揖斐郡揖斐川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


揖斐郡揖斐川町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の家である建売住宅等とは違って、建築主が自由に設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに決められるので、理想の家を建てられるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建てることが揖斐郡揖斐川町でも方法であって、どこも異なる特徴や得意分野を持つのでどこにお願いするかについても大事なポイントです。


揖斐郡揖斐川町で注文住宅を建築する手順

まず一番にすべきことは土地を確保することになります。

すでに土地を準備しているときは、その土地に見合った家を建てるプランを練っていくことになりますが、土地がないならば、家を建てる土地を探すことから始めます。

土地を決める時には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律の制約を考えながら決めることが大切になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響するので、建てたい家にフィットした土地を探す事が重要になります。

土地が見つかったら、続いて設計を頼む会社を選びます。

揖斐郡揖斐川町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかで、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国的な大企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定性が特徴ですが、自由度は若干低めになります。

工務店は地元に根付いた業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については、細部にこだわりたい人にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを決定していきます。

どんな家に住みたいかを具体的に想像しながら、ライフスタイルに適した間取りを作ります。

例えば、家族で住むときは収納スペースを確保することが大事ですし、リビングルームを大きくとりたいケースでは壁のとり方や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

揖斐郡揖斐川町でも、今は在宅勤務の普及に伴って、書斎を設置するケースも少なくありません。

また耐震性能や断熱性能などというような家の機能についても意識しつつ計画をしていく事が必要になります。


揖斐郡揖斐川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家のサイズや機能や注文先によって大きく違いますが、揖斐郡揖斐川町でも、相場としては木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加で土地の取得費用や設計費、ほかの費用（税金、登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが多くなるにつれ価格も多くなります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、前もって検討する事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅は設計があらかじめ準備されているのに対して、注文住宅では自分の自由に設計してもらえるため、理想に合う住まいを求めやすいです。

広めのリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みを叶えられます。

その他のメリットとしては、家の性能を自身で決定できる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計することができるので、長期にわたって快適に暮らせる家を建設できます。

今は、揖斐郡揖斐川町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能住宅の人気も高くなっています。

つかう建築材も決められるので、自然素材を用いる等のようなこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高くなることになります。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いので、仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなってしまうといった事もデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成した建物を即買うことが可能になりますが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上必要になることが揖斐郡揖斐川町でも普通です。

よって住み替えの計画をしっかり検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細かい所まで詰めていく必要かあるので時間と労力が必要になります。