岩瀬郡天栄村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


岩瀬郡天栄村でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成してしまっている建売住宅などとは違い施主が思うままに設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいというようなプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建設することが岩瀬郡天栄村でも一般的であり、各々異なった特徴や得意分野を持っているため発注先の選択も大切なポイントになります。


岩瀬郡天栄村で注文住宅を建築する手順とは

最初に行うことは、土地の用意です。

前もって土地を確保しているならば、その土地で家を建築する原案を作っていきますが、土地を所有していない時は、希望エリアの土地を購入することから始めていきます。

土地を探す時は立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などの法律の制約を意識しつつ決めていくことが重要になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計に影響を与えるため、建てたい家に合った土地に決めることが大切です。

土地が見つかったら、つづいて設計を依頼する会社を選定します。

岩瀬郡天栄村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかで、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大企業が多く、定型化された設計や品質の高さが強みですが自由度はやや下がります。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次にデザインや間取りを詰めていきます。

どんな風な家が好みかを詳しくイメージしつつ、日常生活にフィットした間取りを作ります。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を考える事が重要になりますし、リビングルームを広く取りたい時は、壁や柱の配置や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

岩瀬郡天栄村でも、今は在宅仕事の拡大によって、仕事のスペースを設ける例も少なくありません。

また耐震性能や断熱性能等、住宅の機能についても注意して設計をする事が必要になってきます。


岩瀬郡天栄村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物のサイズや仕様や注文先により大幅に異なりますが、岩瀬郡天栄村でも、通常の相場では木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加して、土地代、設計の費用や諸費用（登記費用、税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが重なるにつれ価格も多くなります。

したがって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、前もって考慮しておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備があらかじめ用意されているのに対し、注文住宅は希望に合わせて設計をしてくれるため、理想に合う家を実現しやすくなります。

広いリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望に対応することができます。

その他のメリットとしては、建物の性能を自由に決定できることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計することができるので、長期にわたって居心地よく生活できる家を作ることが可能です。

今は、岩瀬郡天栄村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の家も人気です。

使う建物素材についても選べるため、自然素材を使う等のようなこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高額になることになります。

建売住宅よりも設計の自由度があるため、希望した仕様によって価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるという事もデメリットになります。

建売住宅だと出来上がった住宅をすぐに購入可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上必要になることが岩瀬郡天栄村でもふつうになります。

そのため住み替えの計画を細かく検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで決定していく必要があるため労力と時間は必要になってきます。