田川郡添田町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


田川郡添田町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なって、依頼主が自由に設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで組み合わせ出来るため、理想の家を建てられるといった良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建築していくことが田川郡添田町でも手順であり、どこも違った特徴や得意分野を持っているためどこに発注するかについても大事なポイントとなります。


田川郡添田町で注文住宅を建築する手順とは？

まず行うことは、土地の準備です。

先に土地を準備しているときは、その土地のもとで家をつくる原案を練っていきますが、土地を用意していないならば、希望の土地を準備することから始めていきます。

土地を決める時には、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律上の規制を考慮しつつ決める事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が自由な設計のしばりになってくるので、建てたい家に合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地を手に入れたら、つづいて設計を頼む会社を選定します。

田川郡添田町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかで、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大企業が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが強みですが、自由度は少し低めになります。

工務店というのは地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制できるです。

設計事務所というのは細部にこだわりがある方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて間取りやデザインを決定します。

どういった家が好みかを詳しく想像しながら、生活様式にフィットした間取りを考えます。

家族が多い場合は収納場所を考えることが大切になりますし、リビングルームを広く取りたい場合は壁のとり方や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

田川郡添田町でも、今は在宅業務の広がりに伴って、書斎やワークスペースを設ける方も多いです。

また断熱や耐震などという住宅の性能面にも注意しつつ計画を行っていくことが必要になります。


田川郡添田町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや設計や発注先の会社によって大幅に変動してきますが、田川郡添田町でも、一般的な相場としては、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して土地費用、設計費、その他の費用（税金や登記費用など）も発生します。

注文住宅では家のこだわりが多くなることによって価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、事前に検討しておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅では間取りや設備が前もって決まっているのに対し、注文住宅では自分の希望で設計をしてくれるので、イメージに合う住まいを建設できます。

広いリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望に対応することができます。

他のメリットとして、家の機能を自分で決められることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計されるので、最適な環境で生活できる家を建てられます。

近年は、田川郡添田町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の家の需要も高くなっています。

さらに、つかう材料についても決めることができるため、自然素材を使うなどといったこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅よりも設計の自由度があるので、設計によっては価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなることもある点もデメリットのひとつです。

分譲住宅であればできあがった建物をすぐに買うことができますが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上必要であることが田川郡添田町でも一般的になります。

よって、住み替えのスケジュールを細かく立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多いことも考慮しておきます。

間取りや設備などを細かな部分まで決定していく必要があるため、労力と時間は不可欠です。