網走郡津別町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


網走郡津別町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅等とは異なって、発注主が自由に設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいというメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建設を進めることが網走郡津別町でも一般的であって、それぞれ違う特徴があるため、発注先の決定も重要なポイントになります。


網走郡津別町で注文住宅を建築する手順

まず一番にすることは、土地を確保することになります。

前もって土地を持っているときは、その土地をもとに家を建設する計画を練っていきますが、土地を準備していないならば、希望するエリアの土地を探すことから手をつけていきます。

土地を探す時には立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等の法律の規制を考慮しながら選んでいく事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が自由な設計に影響してくるため、建てたい家の理想に合った土地を見つけることが重要です。

土地が見つかったら次に建築を依頼する会社を決定します。

網走郡津別町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかで、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が中心で、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は少し下がります。

工務店は地域に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次にデザインや間取りを決定します。

どんな家に住みたいかを詳細に想像しながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作成します。

例えば、家族が多い場合は収納場所を考慮することが重要になりますし、リビングを広く取りたいときは壁のとり方や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

網走郡津別町でも、今は在宅仕事の増加から、仕事スペースを作る例も多いです。

さらに、耐震性能や断熱性能など、家の性能にも注意して設計を進めることが必要になってきます。


網走郡津別町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家の規模、性能や発注先の会社でかなり違ってきますが、網走郡津別町でも、相場でいうと木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて、土地費用、設計費やほかの費用（税金、登記費用等）も必要になります。

注文住宅の場合はこだわりが追加されるほど価格もかかります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、事前に検討する事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは自由な設計です。

分譲住宅では間取りや設備があらかじめ固定されているのに対して、注文住宅は好みに合わせて設計してくれるため、イメージに合った家を建設できます。

開放的な居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望をかなえることができます。

その他のメリットとしては家の機能を自由に選べる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計してくれるので、快適性を追求して暮らせる住居を目指せます。

ここ数年は、網走郡津別町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の住宅の需要も高くなっています。

さらに、使う建物材も決めることができるため、自然素材を使う等のようなこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高いことです。

分譲住宅と違って設計の自由度があるため、仕様によって価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなるというのもデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成した建物をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅では設計から施工までに6か月以上かかることが網走郡津別町でも普通です。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も特徴です。

間取りや設備等を細かな部分まで詰めていく必要かあるので、労力と時間は不可欠になってきます。