土居で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


土居でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅などとは異なって注文した方が住みたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで選択できるので、理想の家を実現しやすいというような良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建築を進めるのが土居でも方法であり、個々に色々な特徴や得意分野を持つためどこに頼むかも大切なポイントとなります。


土居で注文住宅を建てる手順

まずすべきことは、土地の確保になります。

先に土地を用意しているときは、その土地に合った家を作るプランを作成していきますが、土地を準備していないときは、家を建てたい土地を準備することからスタートします。

土地を見つける時は立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律の制約を想定しつつ決める事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計しやすさの制約となるため、建てたい家のイメージに合った土地を探すことが大切になります。

土地が見つかったら、つづいて建築を依頼する会社を選択します。

土居でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が中心で、規格化された設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は少し低くなります。

工務店については地元の会社が多くなっていて、対応も柔軟で価格を低くできるです。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家を作りたいかを具体的に思い浮かべつつ、普段の生活に適した間取りを作ります。

例えば、家族で住むときは収納スペースを想定する事が大事ですし、居間を広く取りたいときは柱の配置や天井の高さ等にも考える必要があります。

土居でも、最近では在宅ワークの広がりに伴って、仕事のスペースを設置するケースも多くなっています。

さらに、耐震性能や断熱性能などといった住宅の性能にも考慮しつつ家作りをする事が必要です。


土居の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の大きさ、機能や発注先の会社により大きく異なりますが、土居でも、通常の相場としては木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加して土地の費用や設計費用、他の費用（税金や登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅というのはこだわりが重なるにつれ価格も多くなってきます。

したがって、どこに費用をかけて、どこを削減するか、慎重に検討しておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅は設計があらかじめ用意されている一方で、注文住宅は希望に合わせて設計してくれるので、イメージに合った住宅を求めやすいです。

大きなリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望に対応できます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自身で決定できることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計されるため、長く心地よく暮らしていける住居を目指せます。

近年は、土居でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の住宅の需要も高まっています。

つかう建築素材についても決めることができるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高額になる事です。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるので、希望する設計により価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというような事もデメリットのひとつになります。

建売住宅なら完成品の住居をすぐに購入できますが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上になることが土居でも普通です。

よって住み替えのスケジュールをしっかり検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細部まで詰めていく必要かあるので労力と時間が不可欠になります。