香呂で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


香呂でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅などとは違って、施主がしたいように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて選択できるので、理想の家を追及しやすいというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建設することが香呂でも一般的で、それぞれいろいろな良い点を持っているので、依頼先の選択についても大切なポイントとなります。


香呂で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初に行うべきことは土地を準備することになります。

事前に土地を用意しているときは、その土地に合った家を建築する計画を作成していくことになりますが、土地を持っていないならば、家を建てる土地を準備することから始めましょう。

土地を決める時には立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律の規制を考えつつ選ぶことが大事になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計の自由度の制約となるので、家のイメージに合う土地を選ぶ事が大事になります。

土地を見つけたら、続いて設計を頼む会社を決めます。

香呂でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかにより、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が多く、失敗のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は若干低めになります。

工務店については地元の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所については、デザインにこだわりがある方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを進めます。

どんな家を作りたいかを具体的に想像しつつ、日常生活マッチした間取りを考案します。

例えば、家族がいる場合は収納場所を考えることが重要ですし、リビングルームを広くしたい時は、壁の位置や天井までの高さなどにも考える必要があります。

香呂でも、今は在宅業務の広がりによって、書斎を作る事例も多いです。

加えて、耐震や断熱などというような住宅の性能面にも意識して家作りを進めていく事が求められます。


香呂の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物の規模、機能や注文先の会社によって大きく異なりますが、香呂でも、相場としては、木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加で、土地の費用、設計の費用、他の費用（登記費用や税金等）についても必要になります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが追加されることにより価格もかかります。

よって、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ検討する事が大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅では間取りが事前に決定されている一方で、注文住宅は好みに合わせて設計をしてもらえるため、理想に合った住まいを建てられます。

開放的なリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望に対応することができます。

他のメリットとしては、建物の性能を自分で選択できることがあります。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計することが可能なので、長期にわたって居心地よく生活していける家を建設できます。

近年は、香呂でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の住宅も人気になっています。

さらに、つかう建築材についても選択できるので、自然素材を用いる等というこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高いことになります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高くなっているため、希望の仕様によって価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうという事もデメリットのひとつです。

分譲住宅なら完成した状態の建物をすぐに購入可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかってくることが香呂でもふつうになります。

よって、住み替えの計画を綿密に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細かい所まで詰めていく必要かあるため、労力と時間が必要になってきます。