札幌市白石区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


札幌市白石区でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違い、依頼主が思うままに設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいように選択できるため、理想の家を建てられるといったプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建築していくことが札幌市白石区でも一般的であり、各々異なる良い点があるのでどこに依頼するかも重要なポイントです。


札幌市白石区で注文住宅を建てる手順

最初にすることは、土地を準備することです。

予め土地を持っているのであれば、その土地のもとで家を作る原案を練っていきますが、土地がないならば、希望エリアの土地を見つけることからスタートしなければなりません。

土地を決める時には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等というような法律上の規制を考慮しながら選ぶことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計しやすさに制約を与えるので、家にフィットした土地を探すことが大切です。

土地が見つかったら続いて設計を頼む会社を選びます。

札幌市白石区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している企業が中心で、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は若干低くなります。

工務店は地域密着型の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを決定します。

どういった家が好みかを丁寧にイメージしつつ、生活スタイルマッチした間取りを作成していきます。

例えば、家族が多い時は収納場所を確保する事が大切ですし、リビングを広くしたいケースでは柱のとり方や天井の高さ等についても工夫が必要です。

札幌市白石区でも、最近は在宅勤務の広がりに伴い、仕事場を備える例も多くなっています。

また断熱や耐震など、家の性能についても意識しつつ計画をしていくことが必要になってきます。


札幌市白石区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の大きさ、仕様や発注先によって大きく変わりますが、札幌市白石区でも、一般的な相場としては、木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに加えて、土地代、設計の費用、諸費用（税金や登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが多くなるにつれて価格もかかります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、事前に考慮しておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅というのは間取りや設備が事前に固定されている一方で、注文住宅では自分の好みによって設計してもらえるため、イメージに合う家を追及しやすいです。

開放的な居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みをかなえられます。

そのほかのメリットとして、家の機能を自分で選択できる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計してくれるので、長期にわたって居心地よく暮らせる住居を作ることが可能です。

近年は、札幌市白石区でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能建物の需要も高くなっています。

さらに、用いる建物素材も決められるため、自然素材を使用するなどこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高い事です。

建売住宅と違って設計が自由にできるため、望む設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなってしまう点もデメリットのひとつになります。

建売住宅だと出来上がった住宅をそのまま購入できますが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要になることが札幌市白石区でも一般的になります。

よって、住み替えの計画を合わせて立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多いことも考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決定する必要があるので労力と時間は必要です。