杵島郡江北町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



杵島郡江北町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅などとは違い、建築主が思うままに設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分好みにできるので、理想の家を建設できるというような特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建てていくのが杵島郡江北町でも通常で、各々異なった特色や得意分野を持っているので依頼先の選択についても重要なポイントとなります。


杵島郡江北町で注文住宅を建設する手順

まず最初に行うことは土地を確保することです。

事前に土地を保持している場合は、その土地に家をつくるプランを練っていくことになりますが、土地を所有していない場合は、希望するエリアの土地を確保することから始める必要があります。

土地を探す際には立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律上の規制を意識しながら探していくことが大切です。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計に制約を与えてくるので、家の理想に合う土地を探す事が大切です。

土地が決まったらつづいて設計を任せる会社を決めます。

杵島郡江北町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかによって、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みですが自由度は少し低くなります。

工務店というのは地域に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えられるです。

設計事務所については、デザインにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

続いて、デザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家を目指すかを詳細に思い浮かべつつ、普段の生活に適した間取りを考えます。

例えば、住む人数が多いときは収納スペースを考慮する事が重要ですし、リビングを充実させたいときは、柱の位置や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

杵島郡江北町でも、最近は在宅仕事の広がりによって、仕事のスペースを備え付ける例も多くなっています。

加えて断熱や耐震など、住宅の性能についても注意して計画を行っていく事が必要になってきます。


杵島郡江北町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物のサイズや機能、依頼先により大きく変わってきますが、杵島郡江北町でも、相場は、木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加で、土地の費用、設計費用、他の費用（登記費用や税金等）も必要です。

注文住宅というのは仕様のこだわりが増えるにつれ価格も多くなってきます。

よって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、先に予算を明確にしておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由度になります。

建売住宅では設計がすでに用意されているのですが、注文住宅は好みによって設計をしてくれるため、イメージに合った住まいを建築できます。

開放的な居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望に対応できます。

他のメリットとしては家の機能を自由に選べることがあります。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計してもらえるので、長期にわたって心地よく生活していける住居を建設できます。

近年は、杵島郡江北町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の建物も人気になっています。

つかう建築素材についても決められるので、自然素材を使用する等というこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高くなることです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度があるので、希望の仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなってしまうのもデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成した状態の建物を即購入できますが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかることが杵島郡江北町でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールをしっかり立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考慮しておきます。

間取りや設備などを細かな所まで詰めていく必要かあるので、時間と労力が必要になります。