東松浦郡玄海町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東松浦郡玄海町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは異なり依頼主が好きなように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを好きなように組み合わせられるので、理想の家を建てられるというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建築するのが東松浦郡玄海町でも手順であって、どれも様々な特色や得意分野を持っているため依頼先の選択も重要なポイントになります。


東松浦郡玄海町で注文住宅を建てる手順とは？

一番にやるべきことは、土地の確保です。

あらかじめ土地を所有しているのであれば、その土地に見合った家を作る原案を立てていきますが、土地を確保していない場合は、希望エリアの土地を準備することから手をつけていきます。

土地探しの際には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律上の制約を意識しながら選んでいくことが重要です。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計の自由度のしばりになってくるので、建てたい家のイメージに合う土地を見つけることが大事です。

土地を見つけたら、次に設計を任せる会社を選定します。

東松浦郡玄海町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかで、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に展開している企業が多く、無駄のない設計や安定性が強みですが、自由度は少し低くなります。

工務店は地域に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

続いて間取りやデザインを進めます。

どんな家を作りたいかを具体的にイメージしつつ、普段の生活に合った間取りを作ります。

人数が多い時は収納場所を考えることが大事になりますし、リビングを広くしたいケースでは柱の位置や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

東松浦郡玄海町でも、最近では在宅勤務の増加によって、仕事スペースを設置する方も少なくありません。

さらに、断熱や耐震等という住宅の性能にも注意を払いながら家作りを進めていく事が求められます。


東松浦郡玄海町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、性能、注文先によってかなり変わってきますが、東松浦郡玄海町でも、相場は、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに加えて、土地費用や設計費や諸費用（税金、登記費用など）も必要です。

注文住宅の場合は設計のこだわりが増えるほど価格もかかります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ考慮しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅は間取りや設備がすでに固定されているのに対し、注文住宅では自分の希望で設計してくれるので、理想の住まいを建てられます。

広い居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みを実現可能です。

他のメリットとして、住宅の性能を自分自身で決められる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計されるので、長く快適に暮らせる家を目指せます。

近年は、東松浦郡玄海町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能建物も人気があります。

使用する建築材についても決めることができるので、自然素材を使う等のようなこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、設計によって価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなることもあるといったのもデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば完成した状態の家をそのまま買うことができますが、注文住宅では設計から施工までに半年以上必要であることが東松浦郡玄海町でも一般的です。

そのため、住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで詰めていく必要かあるので時間と労力は必要になってきます。